确认合同效力纠纷 （2018）内09民终1340号

协议已经实际履行并解除明显是错误的。 乌兰察布市白泉山庄餐饮管理有限公司辩称，本案是以房抵债的债权债务关系，上诉人接收抵顶房产并将抵顶房产转让于第三人，第三人与海天房地产签订商品房买卖合同后，双方以物抵债行为完成。上诉人与答辩人签订的两份协议真实有效，且已全部履行完毕。 一审法院认定事实：2012年5月12日，原告白泉山庄公司与被告晶晶餐饮公司签订《承包经营协议》，协议约定，经营范围为白泉山庄餐厅、客房、单体会所、会议室、桑拿、健身房、夜总会及其他所有附属设施；本协议签订后，白泉山庄二期工程即酒店后期经营需要的所有可移动类的设施设备、家具及其他物品等，由被告晶晶餐饮公司投资购买，投资为2800万元-3000万元之间，用于抵扣前三年的租赁费，从第四年开始，被告晶晶餐饮公司应向原告白泉山庄公司每年交付800万元租赁费（税后）；该酒店的租赁期限为8年，自2013年1月1日起计算，至2020年12月31日结束；2012年8月，被告晶晶餐饮公司将租赁白泉山庄办公楼2楼（6间）转租给包钢（乌兰察布市）普华实业有限公司，约定租赁期限24个月，至2014年7月31日止；2012年8月23日，被告晶晶餐

协议已经实际履行并解除明显是错误的。 乌兰察布市白泉山庄餐饮管理有限公司辩称，本案是以房抵债的债权债务关系，上诉人接收抵顶房产并将抵顶房产转让于第三人，第三人与海天房地产签订商品房买卖合同后，双方以物抵债行为完成。上诉人与答辩人签订的两份协议真实有效，且已全部履行完毕。 一审法院认定事实：2012年5月12日，原告白泉山庄公司与被告晶晶餐饮公司签订《承包经营协议》，协议约定，经营范围为白泉山庄餐厅、客房、单体会所、会议室、桑拿、健身房、夜总会及其他所有附属设施；本协议签订后，白泉山庄二期工程即酒店后期经营需要的所有可移动类的设施设备、家具及其他物品等，由被告晶晶餐饮公司投资购买，投资为2800

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)内09民终1340号 上诉人（原审被告）乌兰察布市晶晶餐饮有限责任公司。 法定代表人丁某。 委托诉讼代理人韩某。 被上诉人（原审原告）乌兰察布市白泉山庄餐饮管理有限公司。 法定代表人徐某，公司董事长。 委托诉讼代理人续某，公司法律顾问。 上诉人乌兰察布市晶晶餐饮有限责任公司因与被上诉人乌兰察布市白泉山庄餐饮管理有限公司确认合同效力……