建设工程合同纠纷 （2017）粤08民终659号

山江公司主张该公司与一建公司签订了《房建合同》，并且向一建公司交付了合同保证金30万元。广东中鼎司法鉴定所作出第89号鉴定意见书，认为：《房建合同》以及30万元《收据》上所盖的公章并不是一建公司经过登记备案的公章。山江公司撤回了重新鉴定的申请，故对第89号鉴定意见予以采信。一建公司在庭审中否认白长明为一建公司的员工、否认与白长明具有委托代理关系、否认与山江公司签订合同、否认收取山江公司的30万保证金。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第(五)项“下列民事行为无效:(五)违反法律或者社会公共利益的”的规定，山江公司与白长明签订合同属于无效的民事行为，一建公司不是《房建合同》的当事人。合同的解除应以合同有效成立为前提，故对山江公司关于解除《房建合同》的请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作为否认表示的，视为同意”、《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止

山江公司主张该公司与一建公司签订了《房建合同》，并且向一建公司交付了合同保证金30万元。广东中鼎司法鉴定所作出第89号鉴定意见书，认为：《房建合同》以及30万元《收据》上所盖的公章并不是一建公司经过登记备案的公章。山江公司撤回了重新鉴定的申请，故对第89号鉴定意见予以采信。一建公司在庭审中否认白长明为一建公司的员工、否认与白长明具有委托代理关系、否认与山江公司签订合同、否认收取山江公司的30万保证金。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第(五)项“下列民事行为无效:(五)违反法律或者社会公共利益的”的规定，山江公司与白长明签订合同属于无效的民事行为，一建公司不是《房建合同》的当事人。合同的

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终659号上诉人（原审原告）：西安山江建筑劳务开发有限公司，组织机构代码：76698660-0，住所地：陕西省西安市雁塔区沙井新村北排5号2楼202号。法定代表人：张发玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：付军刚，陕西玖标律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛江市第一建筑工程公司，统一社会信用代码：91440804194392101D，住……