（2016）赣11执异19号

本案的争议焦点为本院查封的被执行人湖北宝池置业有限公司所有的41套房产的价值是否明显超过执行标的。本院认为，对已设定抵押权财产的查封是否属于超执行标的查封的判断，应在该抵押财产市场价值的基础上，扣除抵押债权的金额，剩余价值是否明显超出执行标的额。本院在执行过程中及本案诉讼审理过程中，共查封被执行人湖北宝池置业有限公司所有的房产41套，该41套房产，虽已移送评估，但评估报告尚未出具，具体市场价值无法确定，且该被查封房产均已设定了银行抵押贷款，异议人也未能提供该41套房产具体应分担的抵押债权数额，致使无法确定该41套房产扣除抵押债权后的剩余价值数额是否足以清偿本案的执行标的（本金210万元及判决利息、迟延履行期间利息），因此不能认定为超标的查封，故异议人认为本院超标的查封的理由不能成立，本院不予采纳，其要求依法解除超执行标的部分财产查封的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回湖北监利农村商业银行股份有限公司的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向

本案的争议焦点为本院查封的被执行人湖北宝池置业有限公司所有的41套房产的价值是否明显超过执行标的。本院认为，对已设定抵押权财产的查封是否属于超执行标的查封的判断，应在该抵押财产市场价值的基础上，扣除抵押债权的金额，剩余价值是否明显超出执行标的额。本院在执行过程中及本案诉讼审理过程中，共查封被执行人湖北宝池置业有限公司所有的房产41套，该41套房产，虽已移送评估，但评估报告尚未出具，具体市场价值无法确定，且该被查封房产均已设定了银行抵押贷款，异议人也未能提供该41套房产具体应分担的抵押债权数额，致使无法确定该41套房产扣除抵押债权后的剩余价值数额是否足以清偿本案的执行标的（本金210万元及判决利

江西省上饶市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣11执异19号异议人（利害关系人）：湖北监利农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省监利县容城镇江城路57号。法定代表人：姚春明，系该公司董事长。委托代理人：刘定红，湖北齐扬盛律师事务所律师。申请执行人：邱文阳，男，1970年4月17日出生，汉族，江西省玉山县人，住江西省玉山县。被执行人：戴祖龙，男，1974年7月11日出生，汉族，江西省玉山县……