金融借款合同纠纷 （2018）云01民终5299号

涉案《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称“借款合同”）、《个人借款合同利率变更补充协议》（以下简称“补充协议”）均系各当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，合法有效，具有法律约束力。合同签订后，建行云南分行按约发放了贷款，但李少芹、蒋顺未按约归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。建行云南分行请求解除《借款合同》以及要求李少芹、蒋顺归还尚欠的借款本金并支付相应利息、逾期利息（即罚息）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。关于欠款金额，建行云南分行提交的证据证明，截止2018年5月9日，李少芹、蒋顺尚欠建行云南分行借款本金462059.45元、利息7086.54元、逾期利息（即罚息）93.03元，建行云南分行确认利息、罚息均按照《借款合同》约定的利率计算，并未按照《补充协议》执行，《借款合同》约定的贷款利率标准低于《补充协议》中的约定，李少芹、蒋顺、澜宇公司对欠款金额未提出抗辩，亦无反驳证据，故一审法院予以认定。2018年5月10日起，李少芹、蒋顺的涉案借款已经处于逾期状态，应该按照约定的罚息利率计算逾期利息。建行云南分行主张的律师费，系因李少芹、

涉案《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称“借款合同”）、《个人借款合同利率变更补充协议》（以下简称“补充协议”）均系各当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，合法有效，具有法律约束力。合同签订后，建行云南分行按约发放了贷款，但李少芹、蒋顺未按约归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。建行云南分行请求解除《借款合同》以及要求李少芹、蒋顺归还尚欠的借款本金并支付相应利息、逾期利息（即罚息）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。关于欠款金额，建行云南分行提交的证据证明，截止2018年5月9日，李少芹、蒋顺尚欠建行云南分行借款本金462059.45元、利息7086

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终5299号上诉人（原审被告）：云南澜宇房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市盘龙区万华路**天宇景苑（天宇创智中心）**。法定代表人：陈益民，总经理。委托诉讼代理人：何亚菊，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：廖吉波，建纬（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司云南……