（2014）宿中行终字第00080号

本案的争议焦点是灵璧县人民政府作出的土地行政登记行为是否合法。《土地登记办法》第四十条规定：“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。”本案中，张言海通过购买房屋取得了诉争地的土地使用权。2011年，灵璧县人民政府依其申请为其颁发《集体土地建设用地使用证》符合《土地登记办法》的规定。灵璧县人民政府的颁证行为事实清楚，程序合法，依法应予维持。王得梅要求撤销灵璧县人民政府为张言海颁发的灵集用（2011）第200050号《集体土地建设用地使用证》的诉讼请求，本院不予支持。王得梅要求责令张言海将灵集用（2011）第200050号《集体土地建设用地使用证》项下的土地返还的诉讼请求，不属于本案审理范围。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条（一）项之规定，判决：一、维持被告灵璧县人民政府2011年9月20日给第三人张言海颁发灵集用（2011）第20

本案的争议焦点是灵璧县人民政府作出的土地行政登记行为是否合法。《土地登记办法》第四十条规定：“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。”本案中，张言海通过购买房屋取得了诉争地的土地使用权。2011年，灵璧县人民政府依其申请为其颁发《集体土地建设用地使用证》符合《土地登记办法》的规定。灵璧县人民政府的颁证行为事实清楚，程序合法，依法应予维持。王得梅要求撤销灵璧县人民政府为张言海

安徽省宿州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）宿中行终字第00080号上诉人（一审原告）：王得梅，女，1956年10月1日出生，汉族，农民。委托代理人：朱春，安徽杜文律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：灵璧县人民政府。法定代表人：朱守坤，该县县长。委托代理人：宁道敏。委托代理人：陆汝明，安徽陆汝明律师事务所律师。一审第三人：张言海，男，1977年7月6日出生，汉族，农民。委托代理人：闫瑞……