商品房预售合同纠纷 （2017）皖04民终53号

从阳光半岛公司抗辩中可以看出，第三人肖忠系案涉借贷关系的债权人，肖忠在其与阳光半岛公司债权关系存续期间，为确保其债权的实现，肖忠指定胡继权以购买阳光半岛公司商品房的形式冲抵阳光半岛公司欠其债务；可见，胡继权与阳光半岛公司之间不具备商品房买卖合同的真实意思表示。阳光半岛公司被宣告进入破产程序后，阳光半岛公司破产管理人向胡继权及肖忠就该笔债权下达了（2016）安阳破字001—0019号债权申报通知书，后肖忠向阳光半岛公司破产管理人补充申报了包括涉案债权在内的借款，阳光半岛公司破产管理人于2016年8月15日对其予以确认。现胡继权又以买卖合同的权利人就同一笔债权向法院提起诉讼，不符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条（三）项、第一百五十四条第一款第三项、第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下:驳回胡继权的起诉。案件受理费7300元，予以退回。本院认为：《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能

从阳光半岛公司抗辩中可以看出，第三人肖忠系案涉借贷关系的债权人，肖忠在其与阳光半岛公司债权关系存续期间，为确保其债权的实现，肖忠指定胡继权以购买阳光半岛公司商品房的形式冲抵阳光半岛公司欠其债务；可见，胡继权与阳光半岛公司之间不具备商品房买卖合同的真实意思表示。阳光半岛公司被宣告进入破产程序后，阳光半岛公司破产管理人向胡继权及肖忠就该笔债权下达了（2016）安阳破字001—0019号债权申报通知书，后肖忠向阳光半岛公司破产管理人补充申报了包括涉案债权在内的借款，阳光半岛公司破产管理人于2016年8月15日对其予以确认。现胡继权又以买卖合同的权利人就同一笔债权向法院提起诉讼，不符合法律规定。据此，

安徽省淮南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖04民终53号上诉人（原审原告）：胡继权，男，汉族，1971年6月14日出生，住安徽省芜湖市新湖区。委托诉讼代理人：高坤文，上海天衍禾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县。诉讼代表人：安徽大别山律师事务所，系安徽省阳光半岛文化发展有限公司管理人。负责人：王莉，组长。委托诉讼代理人：江兆存、赵光……