租赁合同纠纷 （2015）海南一中民一终字第1013号

许卓新与山语泉分公司在平等、自愿、协商的基础上签订租赁合同，是双方真实意思的表示，且未违反法律法规的规定，应为有效合同。双方应按合同约定全面履行各自的义务。许卓新在合同签订后，按合同的约定已全面履行自己的义务。山语泉分公司租用钢管外手架后，应按合同的约定期限缴纳租金。山语泉分公司未按合同约定于2013年10月底支付70%超期租金711161.50元和拖欠的租金1183718元的行为已构成违约，对许卓新要求山语泉分公司向其支付外架超期租金欠款1183718元及利息，以及支付逾期支付70%外架租金711161.50元的利息，符合法律规定，应予支持。关于许卓新要求山语泉分公司和金茂公司承担连带责任的问题，因山语泉分公司系金茂公司设立的项目公司，不具有法人资格，在无力偿还债务时，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，金茂公司对山语泉分公司的债务应承担清偿责任，而不是连带责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、山语泉分公司应于判决生效后十日内，向许

许卓新与山语泉分公司在平等、自愿、协商的基础上签订租赁合同，是双方真实意思的表示，且未违反法律法规的规定，应为有效合同。双方应按合同约定全面履行各自的义务。许卓新在合同签订后，按合同的约定已全面履行自己的义务。山语泉分公司租用钢管外手架后，应按合同的约定期限缴纳租金。山语泉分公司未按合同约定于2013年10月底支付70%超期租金711161.50元和拖欠的租金1183718元的行为已构成违约，对许卓新要求山语泉分公司向其支付外架超期租金欠款1183718元及利息，以及支付逾期支付70%外架租金711161.50元的利息，符合法律规定，应予支持。关于许卓新要求山语泉分公司和金茂公司承担连带责任的

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第1013号上诉人（原审被告）保亭金茂投资有限公司山语泉分公司。住所地:海南省保亭黎族苗族自治县保兴西路（南环路口西边）。负责人徐庆山，该公司总经理。上诉人（原审被告）保亭金茂投资有限公司。住所地:海南省保亭黎族苗族自治县国营金江农场南茂片区南茂庐山会议室。法定代表人谭新光，该公司总经理。两上诉人共同委托代理人伍锋，海南至睿律师事……