商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终1908号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以彭中的起诉时间作为计付该利息的起算时间。彭中辩称：一、不同意丰怡公司宽限办证时间的请求，涉案房屋已经办理了初始登记，具备了办证条件，一审判决丰怡公司履行办证义务正确。二、一审按合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金符合双方约定。三、丰怡公司违约造成彭中产生损失，一审判决丰怡公司支付办证费利息符合合同法的公平原则。综上，应驳回丰怡公司的上诉请求，应予维持原判。彭中一审起诉请求：一、依法判令丰怡公司在十天内协助将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭****房屋不动产权证办理到彭中的名下；二、依法判令丰怡公司返还办证税费33346元及利息（利息从2016年4月24日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给彭中；三、依法判令丰怡公司支付逾期办理不动产权证违约金3411.40元（按合同约定已付房款的0.5%支付违约金）；四、本案诉讼费用由丰怡公司承担。一审法院认定事实：2016年4月23日，彭中（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，合同主要约定：丰怡公司将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭****房出售给彭中，合同约定建筑面积共170.

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以彭中的起诉时间作为计付该利息的起算时间。彭中辩称：一、不同意丰怡公司宽限办证时间的请求，涉案房屋已经办理了初始登记，具备了办证条件，一审判决丰怡公司履行办证义务正确。二、一审按合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金符合双方约定。三、丰怡公司违约造成彭中产生损失，一审判决丰怡公司支付办证费利息符合合同法的公平原则。综上，应驳回丰怡公司的上诉请求，应予维持原判。彭中一审起诉请求：一、依法判令丰怡公司在十天内协助将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭****房屋不动产权证办理到彭中的名下；二、依法判令丰怡公司返还办证税费33346元及利息（利息从2016年4月2

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1908号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风二路中心广场中源花园319房。统一社会信用代码：91441700792968836G。法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：彭中，男，1964年4月13日出生……