租赁合同纠纷 （2017）陕04民终61号

原、被告签订的《房屋及设施设备租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，现原告提出解除该合同，理由充分，且被告亦表示同意，应准予解除；合同解除后，被告应尽快从所租原告的房屋中搬离。被告自2011年12月1日拖欠原告房租及设施设备维修保养费事实清楚，证据充分，应按合同约定予以支付。原告主张的利息，因该合同中对被告迟延支付房租及设施设备维修保养费未作约定，应在原告主张之日即2016年3月9日起起算。被告辩称的原告诉讼超过诉讼时效，因原告诉讼时，尚在法定时效内，且原告一直在向被告催要，并未超过法定诉讼时效，故对被告辩称不予支持。被告提出的应扣除自己垫付的消防设施费用、空调、房顶漏水等的维修费及其它添附，审理中，本院限期被告福顺楼公司对其房屋中的添置部分进行司法评估，但在限定期限内，被告未予提出，故对此节本案不作论处，可另案处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第二百二十七条规定，判决：一、二0二研究所与福顺楼公司签订的《房屋及设施设备租赁合同》合法有效，予以解除；本判决生效之日起一月内被告福顺楼公司搬离租赁的房屋。2、被告福顺楼公司自2011年12月1日至20

原、被告签订的《房屋及设施设备租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，现原告提出解除该合同，理由充分，且被告亦表示同意，应准予解除；合同解除后，被告应尽快从所租原告的房屋中搬离。被告自2011年12月1日拖欠原告房租及设施设备维修保养费事实清楚，证据充分，应按合同约定予以支付。原告主张的利息，因该合同中对被告迟延支付房租及设施设备维修保养费未作约定，应在原告主张之日即2016年3月9日起起算。被告辩称的原告诉讼超过诉讼时效，因原告诉讼时，尚在法定时效内，且原告一直在向被告催要，并未超过法定诉讼时效，故对被告辩称不予支持。被告提出的应扣除自己垫付的消防设施费用、空调、房顶漏水等的维修费及其它添

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终61号上诉人（原审被告）：咸阳福顺楼餐饮有限责任公司，住所地咸阳市渭城区二0二所门面房。法定代表人：郭徽，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈万哲，陕西天之骄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国兵器工业集团第二0二研究所，住所地咸阳市。法定代表人：董文祥，该所所长。委托诉讼代理人：金陈刚，该所员工。委托诉讼代理人：敖立友，该所员工。……