民间借贷纠纷 （2019）鲁02执复133号

执行法院依法委托有资质的评估机构对涉案土地的承包经营权收益进行评估，程序合法，鉴定结论并无不当，应当予以确认。法院在拍卖公告、拍卖须知中用加黑字体明确标注“请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况并亲临现场、实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵”，邱某某通过阿里拍卖平台的公开竞价拍得涉案土地，应当认为其对拍卖过程中的权利义务及标的物情况已完全了解，竞买并付款的行为是其真实意思表示。现邱某某提交石梁刘村地上附着物清点明细表、付款凭证主张涉案土地因错水河河道拓宽被部分征用并进行了补偿，但无法证明该证据与涉案土地的关联性，且邱某某在怀疑涉案土地面积不足时未对涉案土地面积进行测量，亦不知涉案土地具体面积。执行法院在对其异议进行审查的过程中，其同意执行法院委托测绘机构对涉案土地面积进行测量，但未在规定时间内预交鉴定费用，导致测绘鉴定无法完成，无法确认涉案土地面积是否确实严重不足且损害了竞买人利益。故邱某某的异议请求，缺乏事实及法律依据

执行法院依法委托有资质的评估机构对涉案土地的承包经营权收益进行评估，程序合法，鉴定结论并无不当，应当予以确认。法院在拍卖公告、拍卖须知中用加黑字体明确标注“请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况并亲临现场、实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵”，邱某某通过阿里拍卖平台的公开竞价拍得涉案土地，应当认为其对拍卖过程中的权利义务及标的物情况已完全了解，竞买并付款的行为是其真实意思表示。现邱某某提交石梁刘村地上附着物清点明细表、付款凭证主

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁02执复133号 复议申请人（利害关系人）：邱某某，男，汉族，住山东省胶州市。 申请执行人：王某某，男，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被执行人：青岛韩氏伟业机械制造有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区王台镇北村。 法定代表人：韩某，总经理。 被执行人：韩某，男，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被执行人：鲁某，女，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 ……