商品房销售合同纠纷 （2018）粤04民终1403号
裁判要旨
杨瑞忠与二城公司签订的关于涉案房产的《销售商品房屋合同书》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应依约履行。依据另案中二城公司使用类似印章的情形，结合有关物业管理费交纳情况以及证人证言，现有证据可以证实杨瑞忠按照合同约定支付了全部房款，并实际接受了涉案房产并占有使用。二城公司辩称将涉案房产于同日出售给谭佩雫，即除杨瑞忠之外，还存在其他买卖合同关系，但又未能提供关于买受人谭佩雫的身份信息和有效联系方式，故本案无法通知谭佩雫参加诉讼。另一方面，现有证据也无法反映谭佩雫实际占有了涉案房产或者曾向二城公司主张过相应权利。综上所述，依照现有证据，二城公司作为出卖人就涉案房产签订多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，杨瑞忠作为先行接受涉案房产交付的买受人请求继续履行合同，要求二城公司依照合同约定协助办理权属登记手续，符合双方约定和法律规定，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条之规定，原审法院判决：一、珠海市第二城市开发有限公司于判决发生法律效力之日起三十日内协助杨瑞忠办理位于珠海市香××区××商业街××房的房地产权属登
摘要
珠海市第二城市开发有限公司、杨瑞忠商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终1403号上诉人（原审被告）：珠海市第二城市开发有限公司，住所地：广东省珠海市香洲沿河东路29号。法定代表人：陈其鹏，董事长。委托诉讼代理人：章萍萍，广东非凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：林泉，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨瑞忠，男，1941年4月24日出生，汉族，户籍地广东省徐闻县，委托诉讼代理人：苏庄，广东朝鸿律师事务所律……