（2015）晋中中法行终字第160号

根据《房屋登记办法》第十二条的规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。本案中，被上诉人介休市人民政府在提供证明房屋抵押登记行为合法的证据时，并未提供抵押权人晋中市凯嘉同盛小额贷款有限公司所签署的抵押登记申请书。同时，在被上诉人介休市人民政府提供的田桂兰与李咏梅的抵押登记申请书上田桂兰的签字，与抵押担保贷款合同上田桂兰的签字明显存在差异。且在一审庭审时，李咏梅的委托代理人王志伟陈述，抵押登记申请书上田桂兰的签字不是田桂兰本人所签，抵押登记申请书上“田桂兰”的印章为王志伟所盖。并且根据《房屋登记办法》第十八条的规定，房屋登记机构应根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人真实意思的表示等事项询问当事人，但在抵押人田桂兰的抵押登记申请存在明显瑕疵的情况下，被上诉人介休市人民政府也未就上述相关事项询问申请人，因此被上诉人介休市人民政府提供的证据无法证明该登记申请是田桂兰本人真实的意思表示。在缺少晋中市凯嘉同盛小额贷款有限公司的抵押登记申请和田桂兰的抵押登记申请存在明显瑕疵的情况下，被上诉人介休市人民政府未尽到合理审慎的注意义务，为晋中市凯嘉同盛小额贷款有限公司发放了房他证介休市字第0

根据《房屋登记办法》第十二条的规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。本案中，被上诉人介休市人民政府在提供证明房屋抵押登记行为合法的证据时，并未提供抵押权人晋中市凯嘉同盛小额贷款有限公司所签署的抵押登记申请书。同时，在被上诉人介休市人民政府提供的田桂兰与李咏梅的抵押登记申请书上田桂兰的签字，与抵押担保贷款合同上田桂兰的签字明显存在差异。且在一审庭审时，李咏梅的委托代理人王志伟陈述，抵押登记申请书上田桂兰的签字不是田桂兰本人所签，抵押登记申请书上“田桂兰”的印章为王志伟所盖。并且根据《房屋登记办法》第十八条的规定，房屋登记机构应根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人真实意思的表示等

山西省晋中市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）晋中中法行终字第160号上诉人（原审原告）田桂兰。原审原告王添平。原审原告王翠萍。原审原告王志强。原审原告王建萍。原审原告王改萍。诉讼代表人王志强。共同委托代理人张淑琴，山西正名律师事务所律师。被上诉人（原审被告）介休市人民政府。法定代表人王怀民，市长。委托代理人王明海。委托代理人文俊英，山西旭日明律师事务所律师。原审第三人李咏梅。原审第三人晋……