租赁合同纠纷 （2021）冀05民终1557号

赵景雨与二被告签订展位租赁及管理服务合同，三方应按照合同约定履行义务，没有履行应当承担相应的民事责任。赵景雨诉请红星美凯龙返还履约保证金10000元，根据展位租赁及管理服务合同约定，红星美凯龙应当予以返还。赵景雨诉请被告返还互联网服务费4800元，红星美凯龙认为其已为赵景雨实际提供服务，其也享受了该服务，该费用不应退还。赵景雨缴纳的该项费用系一次性收费，且红星美凯龙提供了相应的服务，赵景雨诉请返还该费用的证据不足，不予支持。赵景雨诉求红星美凯龙退还POS机押金1200元，并提交押金凭条予以证明。虽红星美凯龙辩称应按照使用期限扣除900元，但并未提交任何证据，故红星美凯龙应当退还赵景雨POS机押金1200元。关于赵景雨诉求红星美凯龙返还货款1500元，红星美凯龙当庭认可，依法予以支持。关于赵景雨诉请被告返还2020年2月6日至3月7日期间的物业费服务费13540.8元。经查2020年2月6日至3月7日期间，因国家新冠疫情暴发，所有居民均居家封闭，红星美凯龙没有营业，这属于不可抗力，这既不是赵景雨的过错，也并非红星美凯龙的原因导致，故根据公平原则，酌定红星美凯龙返还赵景雨疫情封闭期间30%

赵景雨与二被告签订展位租赁及管理服务合同，三方应按照合同约定履行义务，没有履行应当承担相应的民事责任。赵景雨诉请红星美凯龙返还履约保证金10000元，根据展位租赁及管理服务合同约定，红星美凯龙应当予以返还。赵景雨诉请被告返还互联网服务费4800元，红星美凯龙认为其已为赵景雨实际提供服务，其也享受了该服务，该费用不应退还。赵景雨缴纳的该项费用系一次性收费，且红星美凯龙提供了相应的服务，赵景雨诉请返还该费用的证据不足，不予支持。赵景雨诉求红星美凯龙退还POS机押金1200元，并提交押金凭条予以证明。虽红星美凯龙辩称应按照使用期限扣除900元，但并未提交任何证据，故红星美凯龙应当退还赵景雨POS机押

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终1557号 上诉人（原审原告）：赵景雨，男，1988年9月10日出生，汉族，住邢台市信都区。 被上诉人（原审被告）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司邢台分公司，住所地邢台市信都区中华大街。 负责人：郑维苗，该公司总经理。 委托代理人：王鹏杰，该公司员工。 原审被告：河北丰基投资有限公司，住所地邢台市信都区中华大街。 法定代表人：刘会……