租赁合同纠纷 （2019）粤01民终22882号

本案的争议焦点是岭头公司与郑玉华、黄东赞双方系厂房租赁合同关系还是厂房转让合同关系。岭头公司和郑玉华、黄东赞均提交了厂房租赁合同，该两份合同的内容完全一致，一审法院予以采信，该合同第14条明确约定“本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起10日内双方办理公证手续；原双方在2000年7月10日所签的厂房租赁和转让合同自本合同生效之日起解除”，根据该条款的约定，岭头公司与郑玉华、黄东赞在2000年7月10日所签的上述厂房转让合同于双方签订厂房租赁合同时已解除，即上述厂房转让合同于2000年7月28日解除，厂房转让合同解除后，郑玉华、黄东赞与岭头公司之间已经不存在厂房转让合同关系。郑玉华、黄东赞提交的广州市委常委会议纪要、广州市人民政府办公厅文件呈批表、广州市财政局《关于我市移交六个农场所需资金问题的报告》等证据，虽然可以证实岭头公司在与其签订厂房租赁合同前陷入经济困境及各方协商处理岭头公司经济困难的过程，但不能证明其与岭头公司之间存在其主张的厂房转让合同关系，故郑玉华、黄东赞主张其与岭头公司之间的厂房转让合同关系无事实依据，一审法院不予采信，一审法院认定双方之间系租赁合同关系。根据《中

本案的争议焦点是岭头公司与郑玉华、黄东赞双方系厂房租赁合同关系还是厂房转让合同关系。岭头公司和郑玉华、黄东赞均提交了厂房租赁合同，该两份合同的内容完全一致，一审法院予以采信，该合同第14条明确约定“本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起10日内双方办理公证手续；原双方在2000年7月10日所签的厂房租赁和转让合同自本合同生效之日起解除”，根据该条款的约定，岭头公司与郑玉华、黄东赞在2000年7月10日所签的上述厂房转让合同于双方签订厂房租赁合同时已解除，即上述厂房转让合同于2000年7月28日解除，厂房转让合同解除后，郑玉华、黄东赞与岭头公司之间已经不存在厂房转让合同关系。郑玉华、黄东赞

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22882号上诉人（原审被告）：郑玉华，女，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：刘绍安，广东谨然律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄东赞，男，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：梁凤琼，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯顺康，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市国营岭头农工商联合公司，住所地：……