（2017）辽01执异1092号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定及案外人提供的证据材料，可以认定案外人在本院查封之前已签订《认购合约》并已支付全部价款且交纳物业、水电、垃圾清运、装修管理等费用，现无证据证明因案外人自身原因未办理过户登记，案外人异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于辽宁省阜新市细河区北新路X号X房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　徐雪春审　判

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定及案外人提供的证据材料，可以认定案外人在本院查封之前已签订《认购合约》并已支付全部价款且交纳物业、水电、垃圾清运、装修管理等费用，现无证据证明因案外人自身原因未办理过户

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异1092号案外人：崔媛璞，女，汉族，1959年8月18日出生，住址阜新市海州区。申请执行人：中国长城资产管理公司沈阳办事处，住所地沈阳市和平区。法定代表人：阚惠民。被执行人：阜新恒强置业发展有限公司，住所地阜新市细河区。法定代表人：黄金俊。上列当事人借款合同纠纷执行一案，本院依据辽宁诚信公证处（2016）辽诚证执字第4号执行公证书，于……