租赁合同纠纷 （2015）浙湖商终字第440号

本案的主要争议焦点是中能广东第五分公司是否应当向施建新、金雪园支付涉案租金、逾期违约金及律师费用。施建新、金雪园及中能广东第五分公司均认为黄文武并非以个人名义签订租赁合同，且根据审理查明的事实，合同签订时，黄文武是湖南华龙公司的代理人，故涉案合同是黄文武代湖南华龙公司签订。中能广东第五分公司在合同上注明：“乙方确认的租费由中国能建广东省电力第一工程局第五分公司长兴电厂项目部代为支付。支付费用从湖南华龙建筑工程有限公司合同工程款中扣除。”并加盖“中国能源建设集团广东省电力第一工程局华能长兴电厂工程项目部”印章，中能广东第五分公司的上述行为表明其承诺承担债务人债务，该行为构成债务加入。虽合同履行过程中，涉案工程施工主体发生了变更，但湖南华龙公司及中能广东第五分公司既未将这一情况告知金雪园与施建新，也未通知金雪园与施建新解除涉案合同，而是仍由黄文武以代理人身份继续租赁钢设备，因此，在涉案合同一直由黄文武以代理人身份实际履行，且涉案标的物使用时间及地点均与合同相符的情况下，施建新与金雪园有合理理由相信中能广东第五分公司仍在继续履行2013年8月15日签订的《钢设备租赁合同》，故施建新、金雪园根

本案的主要争议焦点是中能广东第五分公司是否应当向施建新、金雪园支付涉案租金、逾期违约金及律师费用。施建新、金雪园及中能广东第五分公司均认为黄文武并非以个人名义签订租赁合同，且根据审理查明的事实，合同签订时，黄文武是湖南华龙公司的代理人，故涉案合同是黄文武代湖南华龙公司签订。中能广东第五分公司在合同上注明：“乙方确认的租费由中国能建广东省电力第一工程局第五分公司长兴电厂项目部代为支付。支付费用从湖南华龙建筑工程有限公司合同工程款中扣除。”并加盖“中国能源建设集团广东省电力第一工程局华能长兴电厂工程项目部”印章，中能广东第五分公司的上述行为表明其承诺承担债务人债务，该行为构成债务加入。虽合同履行过

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙湖商终字第440号上诉人（原审原告）：施建新。上诉人（原审原告）：金雪园。二上诉人的共同委托代理人：徐学民、俞桦，浙江本佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国能源建设集团广东电力工程局有限公司第五分公司。住所地：广州市黄埔区黄埔东路****号大院***号*楼***室。负责人：高圣勇，该公司总经理。委托代理人：段向东，广州博浩律师事务所律师……