商品房预售合同纠纷 （2021）皖04民终1437号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。本案中，管理人自破产申请受理之日起两个月内未通知继续履行合同的，视为合同已经解除，无需再发出通知，管理人发出的解除合同的通知不产生法律效果。故万多义主张确认阳光半岛公司管理人2020年12月30日对万多义作出的4份解除商品房买卖合同通知书非法、无效的请求，不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，负有举证证明责任。万多义主张其所购涉案房屋购房款是全款直抵万多义借款，即阳光半岛公司以冲抵于超英债务形式，代芜湖首创房地产开发有限公司归还于超英欠款，芜湖首创房地产开发有限公司等额减少其对阳光半岛公司的应收款，阳光半岛公司将同等价值的17套房屋（含涉案7﹟地块3-704室房屋）出售给于超英，于超英将涉案房屋出售给万多义，阳光半岛公司购房款的取得是上述债权债务相互抵销
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。本案中，管理人自破产申请受理之日起两个月内未通知继续履行合同的，视为合同已经解除，无需再发出通知，管理人发出的解除合同的通知不产生法律效果。故万多义主张确认阳光半岛公司管理人2020年12月30日对万多义作出的4份解除商品房买卖合同通知书非法、无效的请求，不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖04民终1437号上诉人（原审原告）：万多义,男,汉族,1956年05月17日出生,住安徽省芜湖市弋江区。委托诉讼代理人：陶岳宏，安徽赭麓律师事务所律师。委托诉讼代理人：任珂，安徽赭麓律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省淮南市寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码9134042256896947……