租赁合同纠纷 （2019）鲁11民终2078号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。孔祥华认可基于涉案租赁合同及补充协议共收到姚恒波款项475.05万元，现涉案合同已被日照市中级人民法院依法认定无效，故孔祥华应当返还原告上述款项。孔祥华提交的评估报告系单方自行委托作出，故不具有证据的真实性及合法性，一审法院对该份证据不予采信。对于姚恒波主张的利息，因导致涉案合同无效双方均有过错，且过错相当，故一审法院对于姚恒波利息的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审判决：一、孔祥华返还姚恒波已支付的款项475.05万元，于判决生效之日起十日内付清；二、驳回姚恒波的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27515元，申请费1320元，合计28835元，由姚恒波负担6654元，孔祥华负担22181元。 二审中，孔向华提交如下证据：证据一

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。孔祥华认可基于涉案租赁合同及补充协议共收到姚恒波款项475.05万元，现涉案合同已被日照市中级人民法院依法认定无效，故孔祥华应当返还原告上述款项。孔祥华提交的评估报告系单方自行委托作出，故不具有证据的真实性及合法性，一审法院对该份证据不予采信。对于姚恒波主张的利息，因导致涉案合同无效双方均有过错，且过错相当，故一审法院对于姚恒波利息的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁11民终2078号 上诉人（原审被告）：孔祥华，男，1962年5月16日出生，汉族，居民，住山东省。 委托诉讼代理人：姜文钢，山东祥天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜贵岑，山东祥天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：姚恒波，男，1979年2月1日出生，汉族，居民，住山东省寿光市。 委托诉讼代理人:潘月华，山东周智律师事务所律师。 ……