返还原物纠纷 （2016）苏01民终1444号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案诉争房屋202室系登记于张一鸣名下的不动产，其有权对202室享有占有、使用、收益和处分的权利。现陈斯花居住在202室中并无相应的法律及事实依据，系无权占有202室的行为，张一鸣依法可要求返还原物。故对张一鸣要求陈斯花迁出202室并返还该房产的诉讼请求，予以支持。陈斯花辩称，202室系其同张凌元离婚时尚未分割的夫妻共同财产，其依据对202室享有的所有权居住在该房屋内，并非非法占有。但张凌元死亡时202室登记在张凌元名下，其也非张凌元的法定继承人，现202室登记于张一鸣名下。不动产的设立、变更、转让和消灭应以登记发生效力。其并无证据证明其居住在202室内具有合法依据。若其对202室的权属有争议，依法可以另行请求确认权利。故对此辩解意见，缺乏事实及法律依据，不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：陈斯花于判决发生法律效力之日起15日内腾空并搬离位于南京市江宁区秣陵街道佳湖绿岛来云轩某幢1-202室房屋，将该房

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案诉争房屋202室系登记于张一鸣名下的不动产，其有权对202室享有占有、使用、收益和处分的权利。现陈斯花居住在202室中并无相应的法律及事实依据，系无权占有202室的行为，张一鸣依法可要求返还原物。故对张一鸣要求陈斯花迁出202室并返还该房产的诉讼请求，予以支持。陈斯花辩称，202室系其同张凌元离婚时尚未分割的夫妻共同财产，其依据对202室享有的所有权居住在该房屋内，并非非法占有。但张凌元死亡时202室登记在张凌元名下，其也非张凌元的法定继承人，现202室登记于张一鸣名下。不动产的设立、变更、转让和消灭应以登记发生效

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1444号上诉人（原审被告）陈斯花，女，1970年1月8日生，汉族。委托代理人叶咖睿，江苏当代国安律师事务所律师。委托代理人徐江波，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张一鸣，男，1981年12月1日生，汉族。委托代理人魏征，江苏益邦律师事务所律师。委托代理人严澍，江苏益邦律师事务所律师。上诉人陈斯花因与被上诉人张一鸣返还……