商品房预售合同纠纷 （2014）榕民申字第90号

再审申请人与何希坤之间的买卖合同合法有效，再审申请人在收取何希坤的购房款之后，本应及时依照国家税收征管和发票管理的规定开具正式税务发票，但至今未履行该法定义务。现何希坤已经死亡，本案讼争房产买卖的权利和义务应由三被申请人承受和享有。再审申请人再审主张其于2008年11月25日在诉争房产区域张贴公告，告知房屋所有权人提供材料办理权属登记手续，已履行了办证告知义务。因被申请人对此予以否认，再审申请人仅提供其自行张贴告示的照片，无其他证据相印证，不足以证明该主张，本院不予支持。再审申请人未按合同约定履行协助被申请人办理诉争房屋过户登记手续，已构成违约，原审判决再审申请人协助被申请人办理诉争房屋的房产所有权证及土地使用权证过户登记手续并支付逾期办证违约金是正确的。福清宇龙房地产实业有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回福清宇龙房地产实业有限公司的再审申请。审　判　长　　谢珠容代理审判员　　魏秀斌代理审判员　　陈雁兰二〇一四年十二月四日书　记　员　　叶　丹 关注

再审申请人与何希坤之间的买卖合同合法有效，再审申请人在收取何希坤的购房款之后，本应及时依照国家税收征管和发票管理的规定开具正式税务发票，但至今未履行该法定义务。现何希坤已经死亡，本案讼争房产买卖的权利和义务应由三被申请人承受和享有。再审申请人再审主张其于2008年11月25日在诉争房产区域张贴公告，告知房屋所有权人提供材料办理权属登记手续，已履行了办证告知义务。因被申请人对此予以否认，再审申请人仅提供其自行张贴告示的照片，无其他证据相印证，不足以证明该主张，本院不予支持。再审申请人未按合同约定履行协助被申请人办理诉争房屋过户登记手续，已构成违约，原审判决再审申请人协助被申请人办理诉争房屋的房产

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）榕民申字第90号再审申请人（一审被告）：福清宇龙房地产实业有限公司，住所地福建省福清市。法定代表人陈如辉，公司董事长。委托代理人林漪娴，女，1956年9月23日出生，公司员工。被申请人（一审原告）：张爱英，女，1950年6月2日出生，汉族，住福建省福清市。被申请人（一审原告）：何仰鸿，女，1974年2月6日出生，汉族，住福建省福清市。被申请人（……