返还原物纠纷 （2017）津02民终7985号

原、被告租赁合同关系明确，予以确认。原告依约履行了向被告交付租赁物的合同义务，在约定的租赁期限届满后，原告依法享有收回租赁物的权利。现原、被告约定的租赁期限已经届满，且双方未再续签租赁合同，被告作为承租人有义务向原告返还租赁物，原告主张被告腾空、并交还租赁场地的诉讼请求，有事实根据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决：“被告天津市鑫豪铸管有限公司于本判决生效之日起十日内将坐落于天津市东丽区跃进路9号（坐落号：空北津字第3615号）的9920平方米场地腾空后返还给原告中国人民解放军空军房地产管理局津唐办事处。案件受理费减半收取40元，由被告天津市鑫豪铸管有限公司负担。”二审期间，双方均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对此予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同。虽然合同届满后，上诉人仍按原合同约定交纳租金，但因双方未续签合同，故根据相关法律规定，双方为不定期租赁合同，被上诉人随时可以要求上诉人返还租赁物。现被上诉人要求返还租赁物因符合法律

原、被告租赁合同关系明确，予以确认。原告依约履行了向被告交付租赁物的合同义务，在约定的租赁期限届满后，原告依法享有收回租赁物的权利。现原、被告约定的租赁期限已经届满，且双方未再续签租赁合同，被告作为承租人有义务向原告返还租赁物，原告主张被告腾空、并交还租赁场地的诉讼请求，有事实根据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决：“被告天津市鑫豪铸管有限公司于本判决生效之日起十日内将坐落于天津市东丽区跃进路9号（坐落号：空北津字第3615号）的9920平方米场地腾空后返还给原告中国人民解放军空军房地产管理局津唐办事处。案件受理费减半收取40元，由被告天津市鑫豪铸管有

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7985号上诉人（原审被告）：天津市鑫豪铸管有限公司，住所地天津市东丽区跃进路9号。法定代表人：靳昌堆，总经理。委托诉讼代理人：冯新亮，该公司股东。委托诉讼代理人：刘畅，天津毅诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军空军房地产管理局津唐办事处，住所地天津市河东区富民路甲2号。负责人：王新国，处长。委托诉讼代理人：崔洁，女，……