房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终6020号

原被告双方对本案买卖房屋的案件事实无异议，不能办理房屋过户手续系涉案房屋因其他法院审理民事案件采取查封措施所致，原告已通过执行异议程序进行司法救济，为维护法律适应的统一，本案不属于本院受理的范围，故应予以驳回。裁定：驳回原告刘奇的起诉。本院认为，本案为房屋买卖合同，原告起诉请求确认房屋买卖合同的效力，属于人民法院受理民事案件的范围。虽然涉案房屋被其他人民法院查封，但是该查封行为并不影响法院对该房屋买卖合同的效力认定。一审法院裁定驳回起诉没有法律依据。综上，刘奇的上诉请求成立，原审裁定应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销青岛市李沧区人民法院（2016）鲁0213民初997号民事裁定；二、本案指令青岛市李沧区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　王　松审判员　赵　鉴审判员　周长亮二〇一七年七月六日书记员　陈　璐

原被告双方对本案买卖房屋的案件事实无异议，不能办理房屋过户手续系涉案房屋因其他法院审理民事案件采取查封措施所致，原告已通过执行异议程序进行司法救济，为维护法律适应的统一，本案不属于本院受理的范围，故应予以驳回。裁定：驳回原告刘奇的起诉。本院认为，本案为房屋买卖合同，原告起诉请求确认房屋买卖合同的效力，属于人民法院受理民事案件的范围。虽然涉案房屋被其他人民法院查封，但是该查封行为并不影响法院对该房屋买卖合同的效力认定。一审法院裁定驳回起诉没有法律依据。综上，刘奇的上诉请求成立，原审裁定应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终6020号上诉人（原审原告）：刘奇。委托诉讼代理人：郝兴利，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘冰。被上诉人（原审被告）：青岛汇家地产经纪有限公司。法定代表人：张国祥，职务总经理。委托诉讼代理人：赵伟。上诉人刘奇因与被上诉人刘冰、青岛汇家地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2016）鲁……