（2017）鄂02执异124号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记”。异议人龙泉碧根果公司虽提供了其在本院查封之前，与被执行人金马房地产公司签订的商品房买卖合同，但其提供的协议书及银行凭证等证据不能证明购房款系其支付，且其亦未在本院查封之前合法占有该房屋。故异议人龙泉碧根果公司提出,本院查封其购买的房屋不当的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项、第八条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人龙泉碧根果公司的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　黄绪清审判员　　陈　璟审判员　

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记”。异议人龙泉碧根果公司虽提供了其在本院查封之前，与被执行人金马房地产公司签订的商品房买卖合同，但其提供的协议书及银行凭证等证据不能证明购房款系其支付，且其亦未在本院查封之前合法占有该

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂02执异124号异议人（案外人）阳新龙泉碧根果产业发展有限公司(以下简称:龙泉碧根果公司)，住所地：阳新县三溪镇龙泉村。法定代表人肖本霞，该公司经理。委托代理人徐默，湖北睿范律师事务所律师。申请执行人杨纯，男，1958年6月24日出生，汉族，住黄石市黄石港区，被执行人马辉金，男，1954年1月5日出生，汉族，住湖北省阳新县，被执行人费建松，男……