（2017）闽02执异172号

案外人厦门晋源铝复合板带科技有限公司在本案审查中撤回对本院执行厦门市同安区美溪道思明工业园2号102单元的异议，根据意思自治原则，本院予以准许。《物权法》第一百九十条规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”被执行人厦门永达电工设备股份有限公司、厦门市永达电控厂、赖东波未履行生效法律文书确定的义务，应强制执行其财产以清偿债务。厦门市同安区美溪道思明工业园2号202单元、302单元、402单元、502单元的房产已设立抵押权，抵押权设立的时间早于租赁权签订的时间，案外人厦门晋源铝复合板带科技有限公司的租赁权依法不得对抗本案抵押权的执行，本院对厦门市同安区美溪道思明工业园2号202单元、302单元、402单元、502单元的房产予以查封，并基于执行评估、拍卖需要而责令承租人迁出上述房产，并无不当。案外人厦门晋源铝复合板带科技有限公司的执行异议请求，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人厦门晋源铝复合板带科技有限公司的异议请求。案

案外人厦门晋源铝复合板带科技有限公司在本案审查中撤回对本院执行厦门市同安区美溪道思明工业园2号102单元的异议，根据意思自治原则，本院予以准许。《物权法》第一百九十条规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”被执行人厦门永达电工设备股份有限公司、厦门市永达电控厂、赖东波未履行生效法律文书确定的义务，应强制执行其财产以清偿债务。厦门市同安区美溪道思明工业园2号202单元、302单元、402单元、502单元的房产已设立抵押权，抵押权设立的时间早于租赁权签订的时间，案外人厦门晋源铝复合板带科技有限公司的租赁权依法不得对抗本案抵押权的执行，本院对厦门市同安区美溪道思明工业园

福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽02执异172号案外人：厦门晋源铝复合板带科技有限公司，住所地厦门市海沧区中沧工业小区（福泉路9号）。法定代表人：许更强。申请执行人：厦门市担保有限公司，住所地厦门市思明区展鸿路82号厦门金融中心大厦22层。法定代表人：洪文瑾，董事长。委托代理人：姜启红、孙秀芳，福建衡兴明业律师事务所律师。被执行人：厦门永达电工设备股份有限公司，住所地厦门市……