（2017）吉05行终47号

通化市房屋产权管理中心（通化市不动产登记中心）作为房屋产权行政主管机构，具有管理其辖区内房屋的法定职权，其受理赵亮、杨雪（杨雪假冒第三人孙奕臻身份）申请后，未按法定程序进行实质性审查，作出吉房他证通字第160**号(位于通化市光明街民庆路2—2B、2—2C门市房)的他项权利证的行政行为违法。依法应予撤销。依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为；3、违反法定程序的；”的规定。判决如下：撤销吉房他证通字第160**号他项权利证。案件受理费50元，由被告负担。宣判后，张智祯不服向本院提起上诉。其上诉理由是，一、原审法院应当追加赵亮、杨雪为本案第三人参加诉讼。本案所争议的他项权利证系赵亮、杨雪二人代孙奕臻在不动产登记中心处办理，其二人是如何得到房屋权属证书和孙奕臻身份证件等相关材料，以及其二人办理他项权利证的行为是否得到孙奕臻的授权，这些问题在其二人不参加诉讼的情况下，无法查清。故应依职权追加赵亮、杨雪二人参加诉讼。二、被上诉人王晓军不具备本案原告主体资格。房屋已登记在孙奕臻名下，王

通化市房屋产权管理中心（通化市不动产登记中心）作为房屋产权行政主管机构，具有管理其辖区内房屋的法定职权，其受理赵亮、杨雪（杨雪假冒第三人孙奕臻身份）申请后，未按法定程序进行实质性审查，作出吉房他证通字第160**号(位于通化市光明街民庆路2—2B、2—2C门市房)的他项权利证的行政行为违法。依法应予撤销。依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为；3、违反法定程序的；”的规定。判决如下：撤销吉房他证通字第160**号他项权利证。案件受理费50元，由被告负担。宣判后，张智祯不服向本院提起上

吉林省通化市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）吉05行终47号上诉人（原审第三人）张智祯，女，1992年6月20日出生，汉族，通化市人，无职业，现住新华大街239号。委托代理人张永财，男，1970年1月5日生，汉族，无职业，住通化市新华大街***号。被上诉人（原审原告）王晓军，男，1971年5月4日出生，汉族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区民主路永乐委*组。委托代理人孙晓明，通化市东昌……