租赁合同纠纷 （2019）皖13民终890号

安徽笑果公司与新希望公司签订的投资协议及安徽笑果公司与灵璧新希望公司签订的饲料加工厂租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应依约履行。安徽笑果公司将本案涉及厂房、土地、设备按合同约定交付给灵璧新希望公司使用，灵璧新希望公司应按约定支付相应租赁费。现灵璧新希望公司虽停产，但仍占有、使用案涉租赁物。安徽笑果公司要求灵璧新希望公司按约定期限支付租赁费80万元的诉讼请求，予以支持。对于违约金的诉求，因租赁合同条款中有明确的约定，亦予以支持。安徽笑果公司与新希望公司签订投资协议，双方作为灵璧新希望公司投资主体，同等负有对所投资设立企业履行饲料加工厂租赁合同的保证责任。结合本案案情，新希望公司在对灵璧新希望公司的经营及管理上，董事长、总经理、财务经理均由其指派，原料采购、财务制度、人事管理、运营管理、薪酬等方面执行新希望公司的有关规定，灵璧新希望公司受新希望公司实际管理和掌控。新希望公司应当对灵璧新希望公司的债务承担连带责任。新希望公司的辩解理由不成立，不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华

安徽笑果公司与新希望公司签订的投资协议及安徽笑果公司与灵璧新希望公司签订的饲料加工厂租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应依约履行。安徽笑果公司将本案涉及厂房、土地、设备按合同约定交付给灵璧新希望公司使用，灵璧新希望公司应按约定支付相应租赁费。现灵璧新希望公司虽停产，但仍占有、使用案涉租赁物。安徽笑果公司要求灵璧新希望公司按约定期限支付租赁费80万元的诉讼请求，予以支持。对于违约金的诉求，因租赁合同条款中有明确的约定，亦予以支持。安徽笑果公司与新希望公司签订投资协议，双方作为灵璧新希望公司投资主体，同等负有对所投资设立企业履行饲料加工厂租赁合同的保证

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终890号 上诉人（原审被告）：灵璧新希望六和笑果饲料有限公司，住所安徽省灵璧县经济开发区笑果大道**，统一社会信用代码91341323057020600M（1-1）。 法定代表人：汪华平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马锦程，安徽皖国泰律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：新希望六和饲料股份有限公司，住所地山东省青岛市崂山区滨海……