房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2360号

金煌钣金厂、临浦镇政府订立的《房屋拆迁补偿协议书》及临浦镇政府出具的《关于杭州萧山金煌钣金装璜材料厂拆迁说明》系双方的真实意思表示，双方应当根据协议约定全面履行合同义务。关于金煌钣金厂要求临浦镇政府完全交付迁建安置用地义务的主张，金煌钣金厂认为拆迁安置系物权的置换行为，临浦镇政府应按《关于杭州萧山金煌钣金装璜材料厂拆迁说明》的约定交付金煌钣金厂产权齐备的安置用地。临浦镇政府认为，临浦镇政府仅负有交付约定的实物土地及代为办理土地征用及报批手续的义务。原审法院审查后认为，金煌钣金厂、临浦镇政府在《房屋拆迁补偿协议书》中未对安置土地面积、交付等相关内容进行约定。但临浦镇政府在其出具的《关于杭州萧山金煌钣金装璜材料厂拆迁说明》中承诺为金煌钣金厂代为办理厂房迁建的土地征用和建设报批手续。根据双方的以上约定，可以认定金煌钣金厂厂房迁建所需的土地应由金煌钣金厂根据国有土地使用权出让的相关规定及手续向土地行政部门申请，临浦镇政府仅负有并代为办理相关手续的合同义务。因金煌钣金厂为迁建厂房所需国有土地使用权的申请主体，其应当交付临浦镇政府申请办理国有土地使用权出让所需的各类材料。临浦镇政府在金煌钣金厂交付

金煌钣金厂、临浦镇政府订立的《房屋拆迁补偿协议书》及临浦镇政府出具的《关于杭州萧山金煌钣金装璜材料厂拆迁说明》系双方的真实意思表示，双方应当根据协议约定全面履行合同义务。关于金煌钣金厂要求临浦镇政府完全交付迁建安置用地义务的主张，金煌钣金厂认为拆迁安置系物权的置换行为，临浦镇政府应按《关于杭州萧山金煌钣金装璜材料厂拆迁说明》的约定交付金煌钣金厂产权齐备的安置用地。临浦镇政府认为，临浦镇政府仅负有交付约定的实物土地及代为办理土地征用及报批手续的义务。原审法院审查后认为，金煌钣金厂、临浦镇政府在《房屋拆迁补偿协议书》中未对安置土地面积、交付等相关内容进行约定。但临浦镇政府在其出具的《关于杭州萧山金

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2360号上诉人（原审原告）：杭州萧山金煌钣金装璜材料厂。负责人：鲁柏强。委托代理人：钟巍巍。被上诉人（原审被告）：杭州市萧山区临浦镇人民政府。法定代表人：李书春。委托代理人：凌国泉。上诉人杭州萧山金煌钣金装璜材料厂（以下简称金煌钣金厂）因与被上诉人杭州市萧山区临浦镇人民政府（以下简称临浦镇政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服杭……