房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终7901号

依法订立的合同受法律保护。本案中，根据已生效判决确认的事实，就诉争房屋，李军锋与王宝山、张袖芸曾签订有《房屋买卖协议书》，且该协议书合法有效。现李军锋要求王宝山、张袖芸继续履行买卖合同，协助其办理诉争房屋的过户手续。虽然诉争房屋仍登记在京水合作社名下且被法院于执行程序中查封。但该执行案件申请人黄建国表示，同意在李军锋代王宝山、张袖芸偿还债务后申请解除诉争房屋的查封。而在查封解除后，京水合作社可将诉争房屋过户至李军锋名下。在此情况下，李军锋与王宝山、张袖芸签订的《房屋买卖协议书》依法具备履行条件，李军锋的该项诉讼请求，法院予以支持。过户同时，李军锋应向王宝山、张袖芸支付剩余购房款15万元。关于剩余购房款数额问题，王宝山、张袖芸虽然主张书写收到购房款55万元的收条，但实际仅收到了47万元，但王宝山、张袖芸并未就此主张提供证据。同时，该收条金额与合同约定的付款方式中首付款金额一致，故王宝山、张袖芸的该项意见法院不予采纳。但应指出，因李军锋代王宝山、张袖芸向黄建国偿还债务金额已超出上述未付购房款金额，李军锋要求进行折抵，剩余部分再向王宝山、张袖芸追偿，该意见于法有据，法院予以采纳。据此，原审法

依法订立的合同受法律保护。本案中，根据已生效判决确认的事实，就诉争房屋，李军锋与王宝山、张袖芸曾签订有《房屋买卖协议书》，且该协议书合法有效。现李军锋要求王宝山、张袖芸继续履行买卖合同，协助其办理诉争房屋的过户手续。虽然诉争房屋仍登记在京水合作社名下且被法院于执行程序中查封。但该执行案件申请人黄建国表示，同意在李军锋代王宝山、张袖芸偿还债务后申请解除诉争房屋的查封。而在查封解除后，京水合作社可将诉争房屋过户至李军锋名下。在此情况下，李军锋与王宝山、张袖芸签订的《房屋买卖协议书》依法具备履行条件，李军锋的该项诉讼请求，法院予以支持。过户同时，李军锋应向王宝山、张袖芸支付剩余购房款15万元。关于剩

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7901号上诉人（原审被告）：张袖芸（曾用名张秀云），女，1963年4月17日出生。上诉人（原审被告）：王宝山，男，1956年12月8日出生。被上诉人（原审原告）：李军锋，男，1979年5月18日出生。委托诉讼代理人：刘欣，北京市众一律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京市自来水集团有限责任公司，住所地北京市西城区宣武门西大街甲1……