民事 （2021）京02执异273号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人马政军对本院查封案涉房屋提出异议，但其提交的证据不足以证明其已支付购买案涉房屋的全部价款，亦不足以证明其在本院查封案涉房屋之前已合法占有该房屋，故对其所提异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人马政军的异议请求。案外人、申请执行人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审 判 长　姜高华审 判 员　张　浩审 判 员　曾小华二〇二一年六月二十一日法官助理　申艺丹书 记 员　桑　林

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人马政军对本院查封案涉房屋提出异议，但其提交的证据不足以证明其已支付购买案涉房屋的全部价款，亦不足以证明其在本院查封案涉房屋之前已合法占有该房屋，故对其所提异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执异273号案外人：马政军，男，1956年3月6日出生，汉族，住河南省洛阳市。申请执行人：中信富通融资租赁有限公司，住所地北京市通州区安顺北里18号楼安顺2街1号。法定代表人：卢峰，董事长。被执行人：临汾市洋洲石油供应有限公司，住所地临汾市尧都区新开路北口。法定代表人：吉文杰，执行董事。被执行人：临汾市亿鑫源混凝土搅拌有限公司，住所地临汾市……