租赁合同纠纷 （2016）陕03民终1671号

原、被告对双方签订的租赁协议的真实性均予以认可，且该租赁协议意思表示真实，内容亦无违反法律规定之处，予以认定。合同签订后，双方按照协议履行了各自的权利和义务，但在合同履行期限届满前，被告拆除了原告王让学租赁场地的栏杆，致使原告王让学不能正常经营洗车业务，被告的行为已构成违约，被告应承担相应违约责任。被告辩称没有违约，与事实不符，对其辩解意见不予采纳。现原告诉请继续履行双方签订的租赁协议，被告亦同意继续履行，依法予以准许。原告租赁费交至2016年6月8日，但实际只经营至同年5月17日，故被告应赔偿原告租金损失。被告辩称愿意补偿，因租金每月为1300元，故由被告支付原告5月18日到6月8日停业造成的租金损失为953.3元。原告王让学诉请由被告支付其他停业损失，原告以其与强小军等所雇用人员签订的劳务合同及停业前雇佣人员的工资领条、考勤表等证据证明应向三名劳务人员支付工资，但并未提供证据证实其在停业后向所雇用人员发放了工资，不予支持。原告另以合同约定主张违约金10000元，被告辩称违约金过高。原告在2016年5月17日前正常经营洗车业务，因停业产生相应的经营损失客观真实，但原告亦未提供收入数额

原、被告对双方签订的租赁协议的真实性均予以认可，且该租赁协议意思表示真实，内容亦无违反法律规定之处，予以认定。合同签订后，双方按照协议履行了各自的权利和义务，但在合同履行期限届满前，被告拆除了原告王让学租赁场地的栏杆，致使原告王让学不能正常经营洗车业务，被告的行为已构成违约，被告应承担相应违约责任。被告辩称没有违约，与事实不符，对其辩解意见不予采纳。现原告诉请继续履行双方签订的租赁协议，被告亦同意继续履行，依法予以准许。原告租赁费交至2016年6月8日，但实际只经营至同年5月17日，故被告应赔偿原告租金损失。被告辩称愿意补偿，因租金每月为1300元，故由被告支付原告5月18日到6月8日停业造成

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕03民终1671号上诉人（原审原告）王让学，男，1978年7月28日出生，住陈仓区香泉镇。委托代理人黄雪志，男，1970年10月21日出生，住宝鸡市金台区。被上诉人（原审被告）宝鸡市秦龙运输（集团）有限公司群众路加油站,住所地宝鸡市金台区群建巷28号。负责人张玉明，现任加油站负责人。委托代理人刘兵奇，该单位员工。上诉人王让学因与被上诉人宝鸡市……