租赁合同纠纷 （2014）清中法民二终字第603号

本案为租赁合同纠纷，朱钊荣、赖炳桂双方均确认《土地租赁合同》约定期限为2001年10月6日至2011年10月6日，合同到期后朱钊荣继续使用租赁的土地，且就租赁事宜无再进行协商或重新签订租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原《土地租赁合同》到期后，朱钊荣、赖炳桂就案涉土地的租赁期限为不定期租赁，双方可随时解除合同。朱钊荣自2012年10月6日起无正当理由不向赖炳桂交纳2013年度及之后的租金，根据《《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，赖炳桂可解除双方事实存在的租赁关系，收回案涉租赁土地。朱钊荣现主张双方于2009年10月6日签订《土地租赁合同》的实际终止时间为2021年10月6日，并诉请法院要求判决继续履行该合同，但朱钊荣就其主张无向原审法院提供证据佐证，故原审法院对其主张不予采纳，朱钊荣要求赖炳桂交付租赁土地并继续履行2009年10月6日签订《土地租赁合同》至2021年，依据不足，原审法院不予支持。针对赖炳桂在答辩中提出的要求朱钊荣支付2013年度及2014年1至3月的租金及利息的请求，因赖炳桂在举证期限内无向本院提起反诉，故在本案中不处理，赖炳桂可另

本案为租赁合同纠纷，朱钊荣、赖炳桂双方均确认《土地租赁合同》约定期限为2001年10月6日至2011年10月6日，合同到期后朱钊荣继续使用租赁的土地，且就租赁事宜无再进行协商或重新签订租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原《土地租赁合同》到期后，朱钊荣、赖炳桂就案涉土地的租赁期限为不定期租赁，双方可随时解除合同。朱钊荣自2012年10月6日起无正当理由不向赖炳桂交纳2013年度及之后的租金，根据《《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，赖炳桂可解除双方事实存在的租赁关系，收回案涉租赁土地。朱钊荣现主张双方于2009年10月6日签订《土地租赁合同》的实际终止时间为2

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）清中法民二终字第603号上诉人（原审原告）：朱钊荣。委托代理人：曾凡，广东明典律师事务所律师。委托代理人：邓昱，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赖炳桂。上诉人朱钊荣因与被上诉人赖炳桂租赁合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2014）清城法民四初字第288号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终……