商品房销售合同纠纷 （2015）东中法民一终字第2387号

本案为商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院依法对本案上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，本案二审争议焦点为：案涉《商品房买卖合同关于办理房产证的承诺书》是否应当予以撤销。本院认为：广东省东莞市中级人民法院（2012）东中法民一终字第1314号民事判决认定案涉《商品房买卖合同》已经终止，并判决驳回黎国兵要求退还款项的诉请。广东省东莞市中级人民法院（2013）东中法民一终字第1851号民事判决书又认定：案涉商品房买卖合同的权利义务已经终止，黎国兵以已经终止履行的合同要求确认权利不能成立，故对黎国兵以签署过案涉《商品房买卖合同》为由主张案涉房屋所有权及收益的请求予以驳回。上述两民事判决均已经发生法律效力。现黎国兵在本案一审中提起诉讼，请求撤销《商品房买卖合同关于办理房产证的承诺书》中的合同条款，其目的即为通过否定上述生效判决结果，取得案涉房屋所有权。法院不能通过另案审理判决撤销已经生效的判决，因此，法院不应受理本案。综上所述，原审法院受理本案有误，应予以撤销一审判决，驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，裁定

本案为商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院依法对本案上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，本案二审争议焦点为：案涉《商品房买卖合同关于办理房产证的承诺书》是否应当予以撤销。本院认为：广东省东莞市中级人民法院（2012）东中法民一终字第1314号民事判决认定案涉《商品房买卖合同》已经终止，并判决驳回黎国兵要求退还款项的诉请。广东省东莞市中级人民法院（2013）东中法民一终字第1851号民事判决书又认定：案涉商品房买卖合同的权利义务已经终止，黎国兵以已经终止履行的合同要求确认权利不能成立，故对黎国兵以签署过案涉《商品房买卖合同》为由主张案涉房屋所有权及收益

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）东中法民一终字第2387号上诉人（原审原告）：黎国兵。被上诉人（原审被告）：东莞太和花园建造有限公司。住所地：东莞市寮步镇横坑村。法定代表人：赖金兴。委托代理人：王祥力，北京市惠诚（东莞）律师事务所律师。委托代理人：李青青，北京市惠诚（东莞）律师事务所律师。上诉人黎国兵因与被上诉人东莞太和花园建造有限公司（以下简称太和公司）商品房销售合同纠纷一……