（2015）榕民终字第3963号

《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依法自记载于不动产登记簿时发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，福州市马尾区进步里XX号的房屋所有权登记于林某一、任某某两人名下，该房屋依法属于两人共同共有；由于该房屋是在林某甲、任某某的婚姻关系存续期间建成，因此，任某某对该房屋享有的产权份额应属夫妻共同财产，即为林某甲、任某某两人共同所有。2010年11月25日，任某某去世，其对该房屋享有的产权份额依法作为遗产开始继承，由于没有证据证明任某某生前留有遗嘱或遗赠扶养协议，故其遗产应按法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》规定，“遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产”，即应将该房屋中属于林某一所有的产权份额剔除出任某某的遗产继承范围。根据共同共有关系分割的相关规定，在没有协议时应按等分原则处理，即该房屋中二分之一的产权份额属于林某一所有，不属遗产。此外，任某某对该房屋享有的二分之一产权份额属于夫妻共同财产，任某某去世时林某甲尚健在，故分割任某某遗产时，应当先将夫妻共同财产的一半分出给林某甲，即任某某的讼争遗产仅为该房屋的四

《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依法自记载于不动产登记簿时发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，福州市马尾区进步里XX号的房屋所有权登记于林某一、任某某两人名下，该房屋依法属于两人共同共有；由于该房屋是在林某甲、任某某的婚姻关系存续期间建成，因此，任某某对该房屋享有的产权份额应属夫妻共同财产，即为林某甲、任某某两人共同所有。2010年11月25日，任某某去世，其对该房屋享有的产权份额依法作为遗产开始继承，由于没有证据证明任某某生前留有遗嘱或遗赠扶养协议，故其遗产应按法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》规定，“遗产在家庭共有财产之中

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第3963号上诉人（原审被告）林某一，男，1950年10月12日出生，汉族，现住福州市马尾区。被上诉人（原审原告）林某二，男，1953年11月5日出生，汉族，现住福州市晋安区。被上诉人（原审被告）林某三，男，1965年2月11日出生，汉族，现住福州市马尾镇。被上诉人（原审被告）林某四，女，1960年6月8日出生，汉族，现住福州市台江区。……