（2015）韶中法民一终字第760号

本案争议的焦点是：一、杨斌办理的营业执照核准经营范围及实际经营范围是否已超出东方地产公司、杨斌约定的经营范围；二、东方地产公司主张的经济损失是否于法有据。首先，关于杨斌办理的营业执照核准经营范围是否已超出约定的经营范围的问题。东方地产公司与杨斌在《长城世家50幢内商业街商铺租赁合同》中约定将商铺用作经营蔬果、鲜肉、粮油、南北干货使用，而杨斌办理的营业执照核准的经营范围为：销售：农副土特产品，日用杂品，百货；零售：预包装食品（食用油，米面制品）。因此，双方约定的经营范围为食品类，而杨斌办理的营业执照则包括了日用杂品等不属于食品类的商品，显然超出了双方约定的经营范围。杨斌提出其已将营业执照交给东方地产公司存档并作为租赁合同附件，该附件与租赁合同具有同等效力，应视为东方地产公司对其经营范围予以了认可的抗辩意见，对此，因双方在租赁合同中约定杨斌应在领取营业执照两天内将证照复印件交给东方地产公司存档并作为合同附件，杨斌负有将营业执照交给东方地产公司存档的义务，但杨斌并未提供证据证明其履行了该义务。故对杨斌提出东方地产公司对其经营范围予以了认可的抗辩意见，该院不予采纳。而杨斌于原审庭审中亦认可其经

本案争议的焦点是：一、杨斌办理的营业执照核准经营范围及实际经营范围是否已超出东方地产公司、杨斌约定的经营范围；二、东方地产公司主张的经济损失是否于法有据。首先，关于杨斌办理的营业执照核准经营范围是否已超出约定的经营范围的问题。东方地产公司与杨斌在《长城世家50幢内商业街商铺租赁合同》中约定将商铺用作经营蔬果、鲜肉、粮油、南北干货使用，而杨斌办理的营业执照核准的经营范围为：销售：农副土特产品，日用杂品，百货；零售：预包装食品（食用油，米面制品）。因此，双方约定的经营范围为食品类，而杨斌办理的营业执照则包括了日用杂品等不属于食品类的商品，显然超出了双方约定的经营范围。杨斌提出其已将营业执照交给东方

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民一终字第760号上诉人（原审被告）：杨斌，男，汉族，现住广东省韶关市武江区。委托代理人：张启华，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韶关市东方地产有限公司。住所地：广东省韶关市武江区。法定代表人：陈耀忠，该公司董事长。委托代理人：董志华，广东三豪律师事务所律师。上诉人杨斌因与被上诉人韶关市东方地产有限公司（以下简称东方地产公……