（2016）豫05行终243号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法提起诉讼。”本案中，杨焕华虽提供了程卫东、程卫红证言等证据，证明其对诉争房屋享有诉权，但根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生法律效力”的规定，杨焕华仅以上述证据主张其对诉争房屋享有合法的所有权，不符合上述法律规定。由此，杨焕华以上述证据主张安阳市房产管理局给赵聚元颁发的房屋所有权证侵犯了其合法权益无事实依据，不予支持。原审法院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》即法释（2015）9号第三条第一款第八项之规定，裁定：驳回杨焕华的起诉。上诉人杨焕华上诉称：原审裁定认定事实不清，适用法律错误。主要理由：一、杨焕华具有诉讼主体资格，原审裁定驳回起诉错误。1994年，赵聚元与程保庆达成口头房屋置换协议，赵聚元将诉争房屋置换给了程保庆。1996年，杨焕华从程保庆手中购买了该房屋，并由妹妹杨超实际居住至今。杨焕华有买房收条、邻居证人证言、水电费缴纳票据等证据证明。杨焕华多次要求程

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法提起诉讼。”本案中，杨焕华虽提供了程卫东、程卫红证言等证据，证明其对诉争房屋享有诉权，但根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生法律效力”的规定，杨焕华仅以上述证据主张其对诉争房屋享有合法的所有权，不符合上述法律规定。由此，杨焕华以上述证据主张安阳市房产管理局给赵聚元颁发的房屋所有权证侵犯了其合法权益无事实依据，不予支持。原审法院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》即法释（20

河南省安阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫05行终243号上诉人（原审原告）杨焕华，女，汉族，1955年9月24日出生，住安阳县。委托代理人杨超，女，汉族，1968年6月27日出生，住安阳市北关区。被上诉人（原审被告）安阳市国土资源局，住所地：安阳市文峰区永明路6号。法定代表人王现波，局长。委托代理人张冰，男，安阳市国土资源局职工。原审第三人赵聚元，男，汉族，1936年9月26日出生……