房屋买卖合同纠纷 （2016）粤18民终2439号

伍丽嫦提交的《商品房买卖合同》，形式、来源合法，有伍丽嫦签名、威鹏公司盖章确认，是双方真实意思表示，双方应按合同约定履行各自的义务。伍丽嫦依约将购房款支付给威鹏公司后，威鹏公司应在约定的期限前将符合约定条件的楼房交付给伍丽嫦，威鹏公司至今没有交付楼房，违反合同约定，存在违约行为，威鹏公司提交的挂号信及查询单不能显示所寄发的文件，且挂号信被退回，其认为已通知伍丽嫦收楼、已尽合同义务的辩解意见，原审法院不予采纳。根据双方签订的《商品房买卖合同》中第九条，伍丽嫦选择继续履行合同，要求威鹏公司从约定交付楼房的期限届满次日（2013年7月1日）起以464768元为基数按日万分之五支付违约金的请求，合理合法，原审法院予以支持，暂计至2015年12月20日为903天，违约金为209842.75元（464768元×0.0005×903天）,伍丽嫦只要求209833元，原审法院予以照准。威鹏公司于2016年4月18日提交的《评估报告书》，已超过原审法院指定的举证期限，对该证据原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事讼法》第

伍丽嫦提交的《商品房买卖合同》，形式、来源合法，有伍丽嫦签名、威鹏公司盖章确认，是双方真实意思表示，双方应按合同约定履行各自的义务。伍丽嫦依约将购房款支付给威鹏公司后，威鹏公司应在约定的期限前将符合约定条件的楼房交付给伍丽嫦，威鹏公司至今没有交付楼房，违反合同约定，存在违约行为，威鹏公司提交的挂号信及查询单不能显示所寄发的文件，且挂号信被退回，其认为已通知伍丽嫦收楼、已尽合同义务的辩解意见，原审法院不予采纳。根据双方签订的《商品房买卖合同》中第九条，伍丽嫦选择继续履行合同，要求威鹏公司从约定交付楼房的期限届满次日（2013年7月1日）起以464768元为基数按日万分之五支付违约金的请求，合理合

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终2439号上诉人（原审被告）：清远市威鹏房地产有限公司，住所地：广东省清远市。法定代表人：薛锡洪。委托代理人：陈福，广东正肯律师事务所律师。委托代理人：卢映珊，广东正肯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伍丽嫦，女，1969年6月16日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人：卢威达，广东盈辉律师事务所律师。上诉人清远威鹏房地产……