土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）鲁06民终5232号

“根据被告栽植樱桃树前，土地上已经有原告栽植的枣树的实际情况，本院经综合考虑，酌情判定开荒地补偿款由原告、被告平分为宜。”既然一审法院确认开荒地在租赁前由上诉人耕种和管理，那么在合同签订时，应按实际交付7.36亩来履行合同。就是按照一审法院的审判思路，双方对2.45亩开荒地没有约定，该开荒地附着物补偿款应该判给上诉人，被上诉人不能因毁掉上诉人的枣树而栽种大樱桃这种侵权行为而得到利益。被上诉人栾国义辩称，认可一审判决。孔庆晓向一审法院起诉请求：1、要求被告付给原告2017年和2018年租金和土地利润款4873元；2、请求被告付给原告差价款47956元；3、诉讼费由被告负担。一审法院审理查明，原告孔庆晓与烟台市牟平区大窑街道办事处西吕格庄村委会签订土地承包合同。合同约定，村委会将4.91亩果园发包给原告，经营期限30年，从2000年1月1日至2029年12月31日止。2016年1月24日，原告孔庆晓将其承包的果园又租赁给被告栾国义经营。合同约定：一、孔庆晓有土地一宗约5亩，以村地亩册为准，租给栾国义使用，租赁期为（村合同期满）。二、每年租金为1200元，孔庆晓每年上缴村土地利润由栾国义负责

“根据被告栽植樱桃树前，土地上已经有原告栽植的枣树的实际情况，本院经综合考虑，酌情判定开荒地补偿款由原告、被告平分为宜。”既然一审法院确认开荒地在租赁前由上诉人耕种和管理，那么在合同签订时，应按实际交付7.36亩来履行合同。就是按照一审法院的审判思路，双方对2.45亩开荒地没有约定，该开荒地附着物补偿款应该判给上诉人，被上诉人不能因毁掉上诉人的枣树而栽种大樱桃这种侵权行为而得到利益。被上诉人栾国义辩称，认可一审判决。孔庆晓向一审法院起诉请求：1、要求被告付给原告2017年和2018年租金和土地利润款4873元；2、请求被告付给原告差价款47956元；3、诉讼费由被告负担。一审法院审理查明，原告

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终5232号上诉人（原审原告、反诉被告）：孔庆晓,男,1954年2月25日出生,汉族,住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：刘京勇，山东绍元律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：栾国义，男，1970年10月19日出生，汉族，住烟台市牟平区。上诉人孔庆晓因与被上诉人栾国义土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服烟台市牟平区人民法院（201……