共有纠纷 （2017）沪02民终5328号

新家园路房屋、城鸿路房屋均系徐家宅路房屋拆迁安置所得，李金芳、朱亦洁、朱军三人作为一个家庭整体共同得到的安置权益，依法认定为三人共有的家庭共同财产，现李金芳与朱军已经离婚，共有的基础已经丧失，故李金芳、朱亦洁请求分割上述两套房屋，法院予以准许。根据拆迁补偿安置协议、情况分析及商品房预售合同，三人所得到的安置货币为668,800元，讼争的两套房屋总房价款合计为1,071,832.40元，朱军表示房屋的差价以及相关税费均由朱军支付，结合有关房屋买卖及产权登记手续均由朱军办理，且李金芳、朱亦洁亦未提供有关出资的证据，故法院采信朱军关于出资的陈述，依法认定朱军对于两套系争房屋的贡献较大，李金芳、朱亦洁的贡献相对较小，结合系争房屋的现状、当事人生活的实际需要及本案实际情况，法院酌情确定对于系争的两套房屋，李金芳享有30%的份额、朱亦洁享有20%的份额、朱军享有50%的份额，其中，新家园路房屋归朱军所有，鉴于该房屋由朱军装修，故装修残值亦归朱军所有，朱军按照该房屋总价1,763,400元向李金芳、朱亦洁支付相应份额的房屋折价款881,700元。城鸿路房屋归朱亦洁所有，朱亦洁按照该房屋总价950,0

新家园路房屋、城鸿路房屋均系徐家宅路房屋拆迁安置所得，李金芳、朱亦洁、朱军三人作为一个家庭整体共同得到的安置权益，依法认定为三人共有的家庭共同财产，现李金芳与朱军已经离婚，共有的基础已经丧失，故李金芳、朱亦洁请求分割上述两套房屋，法院予以准许。根据拆迁补偿安置协议、情况分析及商品房预售合同，三人所得到的安置货币为668,800元，讼争的两套房屋总房价款合计为1,071,832.40元，朱军表示房屋的差价以及相关税费均由朱军支付，结合有关房屋买卖及产权登记手续均由朱军办理，且李金芳、朱亦洁亦未提供有关出资的证据，故法院采信朱军关于出资的陈述，依法认定朱军对于两套系争房屋的贡献较大，李金芳、朱亦洁

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5328号上诉人(原审原告)：李金芳，女，1960年4月10日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上诉人(原审原告)：朱亦洁，女，1988年4月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：郑健，上海敏诚善律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：匡峥，上海敏诚善律师事务所律师。上诉人(原审被告)：朱军，男，19……