金融借款合同纠纷 （2019）粤01执异636号

本案的争议焦点是广州财星街科技有限公司提出异议请求撤销案涉网络司法拍卖行为并退回其所交纳的保证金是否应予准许的问题。对此，本院评析如下： 关于案涉网络司法拍卖行为是否应予撤销的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；……”本案中，案涉房屋在本院查询获取并公开发布和披露的房产登记号为2018登记字5355861号的《不动产登记查册表》及京东公司的上述《询价建议书》中所附的上述2018登记字5355861号《不动产登记查册表》等资料中，均公开披露了案涉房地产的性质为“限价房”，且在该查册表的登记附注中注明案涉房屋“已征收国有土地出让金使用年限70年由2007年2月7日起。限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让；5年期满后出租和转

本案的争议焦点是广州财星街科技有限公司提出异议请求撤销案涉网络司法拍卖行为并退回其所交纳的保证金是否应予准许的问题。对此，本院评析如下： 关于案涉网络司法拍卖行为是否应予撤销的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；……”本案中，案涉房屋在本院查

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤01执异636号 异议人（利害关系人）：广州财星街科技有限公司，住所地：广州市天河区龙洞聚贤小区七巷7号之一403房。 法定代表人：杨展威，总经理。 申请执行人：广州农村商业银行股份有限公司天河支行，住所地：广州市天河区龙口西路335号1-2楼。 负责人：刘蔚。 委托诉讼代理人：彭畅游，系广州农村商业银行股份有限公司职员。 委托诉讼代理人……