租赁合同纠纷 （2017）苏05民终3448号

“无需进行收费备案手续”违背诚信公平的原则。福万家物业恶意违约的行为给中钧物业造成了损失，租金支付标准应当下调。被上诉人福万家物业答辩称：一审查明事实清楚，适用法律正确，中钧物业对其违约行为进行了自认，请求驳回上诉，维持原判。原审原告福万家物业向一审法院起诉请求：1、解除双方于2016年4月20日签订的《停车场承包合同》，中钧物业撤场；2、中钧物业支付租金（计算标准：月租金10114元，每月按30天计，自2016年4月20日起计算至合同解除之日止）；3、中钧物业支付合同解除之日起至实际撤场之日期间的占有使用费（月租金10114元，每月按30天计）；4、诉讼费用由中钧物业承担。反诉原告中钧物业向一审法院反诉请求：1、福万家物业协助或依约按《停车场承包合同》规定的收费标准向价格行政主管部门办理收费备案手续及收费许可证；2、反诉费用由福万家物业承担。一审法院认定如下事实：昆山宝成商业广场的开发商益华公司（2011年8月更名前为昆山宝成房产开发有限公司，甲方）于2015年底与福万家物业（乙方）签订《昆山市宝成国际大厦及商业街前期物业管理委托合同》一份，约定：甲方将宝成国际大厦及商业街（包含住宅

“无需进行收费备案手续”违背诚信公平的原则。福万家物业恶意违约的行为给中钧物业造成了损失，租金支付标准应当下调。被上诉人福万家物业答辩称：一审查明事实清楚，适用法律正确，中钧物业对其违约行为进行了自认，请求驳回上诉，维持原判。原审原告福万家物业向一审法院起诉请求：1、解除双方于2016年4月20日签订的《停车场承包合同》，中钧物业撤场；2、中钧物业支付租金（计算标准：月租金10114元，每月按30天计，自2016年4月20日起计算至合同解除之日止）；3、中钧物业支付合同解除之日起至实际撤场之日期间的占有使用费（月租金10114元，每月按30天计）；4、诉讼费用由中钧物业承担。反诉原告中钧物业向

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3448号上诉人(原审被告、反诉原告)：昆山中钧物业管理有限公司，住所地昆山市玉山镇恒龙国际机电五金市场7号楼201室。法定代表人：王兵强，公司总经理。委托诉讼代理人：冯雨，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：苏州福万家物业管理发展有限公司,住所地苏州工业园区顺达商业广场1幢517室。法定代表人：吕中华,公司总经理……