其他案由 （2021）冀11执复56号

被执行人陆文捷负有法定清偿债务的义务，应积极履行该法定义务。安平法院依法拍卖其名下房产，符合法律规定。案外人许立新称其已租赁拍卖房产中的2201、2204室。租赁权的成立应从租赁意思表示、租金交付，租赁物的占用、租赁常理等情形确定。案外人许立新虽与陆文捷签订了租赁协议，称租金用其债权抵顶，债权抵顶租金，初始意思表示并非租赁关系，双方存在多笔资金往来，其债权真实性有待确认，且一般债权亦不优于其他债权。申请执行人对案外人提供的证据不予认可，其发表的质证意见更加合理，故申请执行人张子超的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定异议人（申请执行人）张子超的异议请求成立。 许立新不服，向本院申请复议称，请求依法撤销（2020）冀1125执异79号执行裁定，请求支持申请人要求对邯郸市丛台区产带租拍卖的请求。事实和理由：一、申请执行人张子超的异议请求不成立，与事实不符。2015年3月10日申请人与被执行人陆文捷就案涉房产签订合法有效的《房屋租赁协议》，并实际占有使用租赁物，复议申请人对本案申请执行人和被执行人之间的借贷关系并不知情，系善意承租人。二、安平法院以“租金交

被执行人陆文捷负有法定清偿债务的义务，应积极履行该法定义务。安平法院依法拍卖其名下房产，符合法律规定。案外人许立新称其已租赁拍卖房产中的2201、2204室。租赁权的成立应从租赁意思表示、租金交付，租赁物的占用、租赁常理等情形确定。案外人许立新虽与陆文捷签订了租赁协议，称租金用其债权抵顶，债权抵顶租金，初始意思表示并非租赁关系，双方存在多笔资金往来，其债权真实性有待确认，且一般债权亦不优于其他债权。申请执行人对案外人提供的证据不予认可，其发表的质证意见更加合理，故申请执行人张子超的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定异议人（申请执行人）张子超的异议请求成立。

河北省衡水市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀11执复56号 复议申请人（案外人）：许立新，女，1968年5月12日出生，汉族，现住邯郸市复兴区。 申请执行人：张子超，男，1969年3月12日出生，汉族，现住安平县。 被执行人：陆文捷，女，1969年10月17日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。 复议申请人许立新不服河北省安平县人民法院（以下简称安平法院）（2020）冀1125执异79号……