财产损害赔偿纠纷 （2017）川01民终10121号

由于杨江功认可本案漏水的原因系其家中水管爆裂，且杨江功家中漏水导致薛再华家中房屋墙面材料脱落及床被侵湿，因此，杨江功构成对薛再华的财产侵权，应承担相应的侵权赔偿责任。薛再华放弃追加xxx号房屋的共同共有人作为被告承担赔偿责任，并主张由杨江功赔偿，不违反法律规定，且杨江功无异议，故一审法院予以认可。由于案件漏水系业主的建筑物专有部分内水管爆裂所致，家园公司无相应的物业管理义务，对漏水的发生不存在过错，且漏水发生后，家园公司排查漏水点并及时通知相关业主，家园公司亦无导致损失扩大的过错，综上，家园公司不应在案件中承担侵权赔偿责任，对薛再华提出的由家园公司减免一年的物管费1320元并承担因管理疏忽的赔偿责任的诉讼请求，一审法院不予支持。关于薛再华的损失，由于薛再华不愿垫付鉴定费用，其应自行承担相应举证责任，故对薛再华提出对房屋受损价值进行鉴定的申请，一审法院不予准许。对薛再华提出的要求杨江功限期对xxx号房屋两个卧室地坪标高进行整改，不再积水、漏水，排除对薛再华生活的妨碍的诉请，由于薛再华陈述杨江功的房屋现已未漏水，且其未举证证明杨江功房屋仍在积水并可能对其生活产生妨碍，故对该诉请一审法院院不

由于杨江功认可本案漏水的原因系其家中水管爆裂，且杨江功家中漏水导致薛再华家中房屋墙面材料脱落及床被侵湿，因此，杨江功构成对薛再华的财产侵权，应承担相应的侵权赔偿责任。薛再华放弃追加xxx号房屋的共同共有人作为被告承担赔偿责任，并主张由杨江功赔偿，不违反法律规定，且杨江功无异议，故一审法院予以认可。由于案件漏水系业主的建筑物专有部分内水管爆裂所致，家园公司无相应的物业管理义务，对漏水的发生不存在过错，且漏水发生后，家园公司排查漏水点并及时通知相关业主，家园公司亦无导致损失扩大的过错，综上，家园公司不应在案件中承担侵权赔偿责任，对薛再华提出的由家园公司减免一年的物管费1320元并承担因管理疏忽的赔

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终10121号上诉人（一审原告)：薛再华，女，1964年10月6日出生，汉族，住成都市成华区。被上诉人（一审被告）：杨江功，男，1984年7月20日出生，汉族，住成都市高新区。一审被告：成都家园经营管理有限公司。住所地：成都市高新区高朋大道**号。法定代表人：罗红军，董事长。委托诉讼代理人：廖建平，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：付能……