房屋买卖合同纠纷 （2017）川07民终2341号

虽然在本案中目前没有合同双方提交直接的证据证明原告与被告王绍勇之间存在房屋买卖合同关系，但在《协议》中明确约定了“被告王绍勇将购买原告所有的位于江油市二郎庙镇明镜路138号1栋1单元2楼2号的住房一套卖与被告郭小均”，该《协议》为原告所举证据，各方对《协议》本身的真实性均未提出异议，且是第三方江油市二郎庙法律服务所见证的内容，该协议的真实性依法应予认定，可以证明原告与被告王绍勇之间存在房屋买卖合同关系（书面的或者是口头的）。原告在被告王绍勇与被告郭小均所签订的《协议》上以丙方（第三方）名义签字，以及后来在与被告辛云金所签《房屋买卖协议书》、《房屋买卖契约》上签字，足以证明该房屋是原告卖给了被告王绍勇。原告将房屋卖给被告王绍勇后，在被告王绍勇及被告郭小均再次转卖后，在转卖协议上或者单独与后来的购房人签订房屋买卖合同，符合民间二手房买卖习惯和常理，也是办理不动产转移登记向登记机关应提交的必须要的材料之一。原告认为其与被告王绍勇之间的房屋买卖协议无效，其理由之一为胁迫，原告没有举证证明原告与被告王绍勇之间达成买卖协议时，原告受到胁迫的依据；其次，2005年12月30日的《协议》是在第三方江油

虽然在本案中目前没有合同双方提交直接的证据证明原告与被告王绍勇之间存在房屋买卖合同关系，但在《协议》中明确约定了“被告王绍勇将购买原告所有的位于江油市二郎庙镇明镜路138号1栋1单元2楼2号的住房一套卖与被告郭小均”，该《协议》为原告所举证据，各方对《协议》本身的真实性均未提出异议，且是第三方江油市二郎庙法律服务所见证的内容，该协议的真实性依法应予认定，可以证明原告与被告王绍勇之间存在房屋买卖合同关系（书面的或者是口头的）。原告在被告王绍勇与被告郭小均所签订的《协议》上以丙方（第三方）名义签字，以及后来在与被告辛云金所签《房屋买卖协议书》、《房屋买卖契约》上签字，足以证明该房屋是原告卖给了被告

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终2341号上诉人（原审原告）：陈道礼，男，汉族，生于1933年10月16日，四川省蓬溪县人，小学文化，住四川省江油市。委托诉讼代理人：陈珍，女，汉族，生于1966年8月17日，住四川省江油市，系陈道礼次女。委托诉讼代理人：曾小平，四川睿桥律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王绍勇，男，汉族，生于1970年2月15日，四川省江油市人，……