离婚后财产纠纷 （2017）闽01民再52号

林某可以另行主张已支付的按揭贷款及相关费用，严重损害林某的利益，必将引发更多诉讼。黄某2辩称，（一）一、二审法院认定黄某2通过出售婚前购置的房屋所得款，向林某转账74万元用于支付讼争房屋购房款的事实清楚，证据充分。（二）关于林某主张的黄某2婚前所购房产的婚后共同还贷增值部分权益问题。该房屋双方婚后共同还款仅48000元，考虑到该房由黄某2婚前出资购买，购房贷款仅占购房款的38%左右，且应扣除黄某2婚前自行还贷两年时间的增值部分和当时升值较快等因素，故应将该房屋卖房款增值部分的50%即25万左右的金额作为黄某2婚前购房至结婚前房产增值的金额予以扣除，其余的25万元左右黄某2同意可按贷款金额占购房款的比例计算增值部分的金额，而后作为婚后夫妻共同财产予以分割。（三）诉争房屋登记在林某名下系因当时规避购房贷款政策的原因所致，黄某2不存在用实际行动变更了《承若书》的约定及意思表示。（四）7万元购房定金系黄某2出卖婚前房产所得支付的，并不属于夫妻共同财产。（五）离婚时银行转账时间的先后并不能证明资金的性质。林某主张74万是离婚补偿款没有任何事实和法律依据。（六）一、二审法院适用法律正确，林某自愿放

林某可以另行主张已支付的按揭贷款及相关费用，严重损害林某的利益，必将引发更多诉讼。黄某2辩称，（一）一、二审法院认定黄某2通过出售婚前购置的房屋所得款，向林某转账74万元用于支付讼争房屋购房款的事实清楚，证据充分。（二）关于林某主张的黄某2婚前所购房产的婚后共同还贷增值部分权益问题。该房屋双方婚后共同还款仅48000元，考虑到该房由黄某2婚前出资购买，购房贷款仅占购房款的38%左右，且应扣除黄某2婚前自行还贷两年时间的增值部分和当时升值较快等因素，故应将该房屋卖房款增值部分的50%即25万左右的金额作为黄某2婚前购房至结婚前房产增值的金额予以扣除，其余的25万元左右黄某2同意可按贷款金额占购房

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽01民再52号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：林某，女，1981年8月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：丁兆增，福建瑞权律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨清，福建瑞权律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄某2，男，1983年6月29日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区善化坊**号，现住福州市鼓楼区。委托诉……