侵权责任纠纷 （2015）阳民终字第158号

侵害他人合法权益，应当依法承担侵权责任。被告武向东住房中的下水管道由于漏水，造成其楼下住户原告苗旭峰卫生间遭受水淋，装潢的插板脱落，卫生间门裂缝，卫生间不能使用，故原告苗旭峰要求被告武向东停止侵害，赔偿由此造成损失的诉讼请求，一审法院予以支持。本案为侵权责任纠纷，被告武向东主张其未动过下水管道，水管漏水与其无关，不应承担责任，其卫生间水管漏水是开发商在墙体内安装的暗管造成的，被告山西三正房地产开发有限公司应承担责任的辩解理由，属于被告武向东与被告山西三正房地产开发有限公司之间房屋买卖合同关系之范围，与本案不属于同一法律关系，被告武向东可另案主张。被告山西三正房地产开发有限公司、被告阳泉市宏正物业管理有限公司在本案中不是侵权主体，不承担责任。为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条（一）、（六）、（七）项、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定，判决：一、被告武向东于判决生效后一个月内对其住房中的下水管道进行修理、更换，停止对原告苗旭峰的侵害；二、被告武向东于判决生效后十日内赔偿原告苗旭峰财产损失4865.15元；三、被告山西三正房地产开

侵害他人合法权益，应当依法承担侵权责任。被告武向东住房中的下水管道由于漏水，造成其楼下住户原告苗旭峰卫生间遭受水淋，装潢的插板脱落，卫生间门裂缝，卫生间不能使用，故原告苗旭峰要求被告武向东停止侵害，赔偿由此造成损失的诉讼请求，一审法院予以支持。本案为侵权责任纠纷，被告武向东主张其未动过下水管道，水管漏水与其无关，不应承担责任，其卫生间水管漏水是开发商在墙体内安装的暗管造成的，被告山西三正房地产开发有限公司应承担责任的辩解理由，属于被告武向东与被告山西三正房地产开发有限公司之间房屋买卖合同关系之范围，与本案不属于同一法律关系，被告武向东可另案主张。被告山西三正房地产开发有限公司、被告阳泉市宏正物

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第158号上诉人（一审被告）武向东，男，1953年4月6日生，汉族，阳泉市矿区人。被上诉人（一审原告）苗旭峰，男，1973年5月11日生，汉族，山西省临县人。被上诉人（一审被告）山西三正房地产开发有限公司。住所地：山西省阳泉市矿区。法定代表人焦仲德，该公司董事长。委托代理人董刚，该公司法律顾问。被上诉人（一审被告）阳泉市宏正物业管理有限……