与破产有关的纠纷 （2021）鲁04民终1614号

上诉人没有履行合同义务与客观事实不符。1、在房屋买卖合同签订后数年，双方均没有履行合同义务的原因均是被上诉人导致的，由此产生的法律后果，应当由被上诉人承担。在房屋买卖合同签订后，上诉人通过各种渠道和方式多次与被上诉人联系，但迟迟无法找到被上诉人。造成合同未能及时履行的原因是因客观上无法找到被上诉人造成的，由此产生的不利后果，应当由被上诉人承担，而不是由上诉人承担。2、在客观上无法找到被上诉人的情况下，上诉人只能依据法律的规定，单方面进行债权作最终的清算，依法单方面行使抵销权的方式来履行合同义务。龚传元与被上诉人之间的民间借贷诉讼案件，以及上诉人与被上诉人之间的债务抵销通知中对双方债权债务的计算，均是为上诉人为履行房屋买卖合同进行准备的行为，因双方互负到期债务，没有这些准备行为，无法对抵销债务的具体金额进行最终的落实。因此，这些为行使抵销权而实施的准备行为，从事实和法律上，不能构成法律规定解除合同条件。更不能作为推定双方解除合同的依据。相反，这些行为恰恰证明上诉人积极履行房屋买卖合同。综上所述，一审法律事实认定不清，法律适用错误。海天地产公司辩称，一、上诉人与被上诉人之间存在民间借贷关系

上诉人没有履行合同义务与客观事实不符。1、在房屋买卖合同签订后数年，双方均没有履行合同义务的原因均是被上诉人导致的，由此产生的法律后果，应当由被上诉人承担。在房屋买卖合同签订后，上诉人通过各种渠道和方式多次与被上诉人联系，但迟迟无法找到被上诉人。造成合同未能及时履行的原因是因客观上无法找到被上诉人造成的，由此产生的不利后果，应当由被上诉人承担，而不是由上诉人承担。2、在客观上无法找到被上诉人的情况下，上诉人只能依据法律的规定，单方面进行债权作最终的清算，依法单方面行使抵销权的方式来履行合同义务。龚传元与被上诉人之间的民间借贷诉讼案件，以及上诉人与被上诉人之间的债务抵销通知中对双方债权债务的计算

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终1614号上诉人（原审原告）：龚传元，男，1964年11月4日出生，汉族，住枣庄市山亭区。上诉人（原审原告）：薛梅荣，女，1963年4月19日出生，汉族，住枣庄市市中区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：张建磊，山东明公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣庄市海天房地产开发有限公司，住所地枣庄市市中区文化东路海天家园。诉讼代表人：王……