其他案由 （2019）新01执复19号

法院强制拍卖中的“当事人”应当包括与对被执行财产采取的查封、扣押、冻结措施有法律上利害关系的申请执行人。本案中，宋金刚、聂莲萍、薛国英同为在审理程序中对涉案房地产采取查封措施的财产保全申请人，因此，该三人无疑是米东区法院对涉案房地产强制拍卖的当事人。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。法院强制拍卖中，规定在一定的期限内通知当事人和优先权人拍卖的事项不仅是最大限度实现债权，保护各方实体权益的需要，也是监督拍卖活动合法、公正的需要。本案中，米东区法院在作出拍卖裁定时，以薛国英案为委托拍卖的案件仅以薛国英和交通银行新疆分行为申请执行一方当事人，忽视宋金刚、聂莲萍作为申请执行一方当事人在强制拍卖涉案房地产中所享有的权利，就拍卖的事项仅通知薛国英和交通银行新疆分行，而没有以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知宋金刚、聂莲萍。交通银行新疆分行对涉案房地产享有优先受偿权，其优先受偿后，超出部分直接关系到薛国英、宋金刚、聂莲萍乃至在该院执行案件中对于刘飞的其他

法院强制拍卖中的“当事人”应当包括与对被执行财产采取的查封、扣押、冻结措施有法律上利害关系的申请执行人。本案中，宋金刚、聂莲萍、薛国英同为在审理程序中对涉案房地产采取查封措施的财产保全申请人，因此，该三人无疑是米东区法院对涉案房地产强制拍卖的当事人。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。法院强制拍卖中，规定在一定的期限内通知当事人和优先权人拍卖的事项不仅是最大限度实现债权，保护各方实体权益的需要，也是监督拍卖活动合法、公正的需要。本案中，米东区法院在作出拍

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2019）新01执复19号复议申请人（利害关系人）：张亚峰，男，汉族，1993年4月18日出生，住克拉玛依市。委托诉讼代理人：朱炳疆，新疆新纪元律师事务所律师。申请执行人：薛国英，女，汉族，1950年1月16日出生，住乌鲁木齐市。被执行人：王丽，女，汉族，生于1978年2月4日，住乌鲁木齐市。被执行人：刘飞，男，汉族，生于1974年8月12日，住乌……