（2021）湘07民辖终67号

根据原审原告的诉讼请求及理由，本案为商品房买卖合同纠纷，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。本案不属于该条所规定的应按不动产纠纷确定管辖的案件，上诉人称本案应按不动产纠纷确定管辖的上诉理由不成立。本案中易碧龙所提交的《商品房买卖合同》明确载明出卖方为常德市佳家置业有限公司，虽然加盖了其分公司常德市佳家置业有限公司安乡金色家园项目部印章，易碧龙据此向常德市佳家置业有限公司提起本案诉讼并无不当，至于常德市佳家置业有限公司是否应承担实体责任不属于本管辖案件审理范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖，本案被告之一常德市佳家置业有限公司的住所地在常德市武陵区，原审法院作为被告所在地人民法院依法对本案有管辖权。上诉人提出本案由安乡县人民法院审理更利于化解纠纷的理由不是法定事由，本案进入执行程序中同样可以协调解决

根据原审原告的诉讼请求及理由，本案为商品房买卖合同纠纷，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。本案不属于该条所规定的应按不动产纠纷确定管辖的案件，上诉人称本案应按不动产纠纷确定管辖的上诉理由不成立。本案中易碧龙所提交的《商品房买卖合同》明确载明出卖方为常德市佳家置业有限公司，虽然加盖了其分公司常德市佳家置业有限公司安乡金色家园项目部印章，易碧龙据此向常德市佳家置业有限公司提起本案诉

湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘07民辖终67号上诉人（原审被告）：常德市佳家置业有限公司安乡金色家园项目部，住所地湖南省安乡县深柳镇长岭洲社区十八组安南路（汇金国际城一、二楼）。负责人：金义红。上诉人（原审被告）：常德市佳家置业有限公司，住所地湖南省常德市武陵区城南办事处高山街社区居委会人民中路46号。法定代表人：金义红，该公司执行董事。二上诉人共同委托诉讼代理人：黄磊石……