商品房销售合同纠纷 （2019）皖16民终2668号

认定以物抵债，要以债的存在为前提。本案中，李少云与李凯、孙书华之间的借款事实，双方当事人存在分歧，并正在另案处理。一审法院在双方当事人借款事实存在争议的情况下，认为蒙城县龙佳置业有限公司与李少云签订的商品房买卖合同，实际是蒙城县龙佳置业有限公司以其开发的商品房抵偿李凯、孙书华所借李少云的部分借款，需进一步审查，属一审认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销安徽省蒙城县人民法院（2019）皖1622民初2656号民事判决； 二、本案发回安徽省蒙城县人民法院重审。 上诉人蒙城县龙佳置业有限公司预缴的二审案件受理费7430元，予以退回。 审判长　　王文伟 审判员　　沙启峰 审判员　　黄战营 二〇一九年十一月三十日 法官助理孙曼 书记员李宋培

认定以物抵债，要以债的存在为前提。本案中，李少云与李凯、孙书华之间的借款事实，双方当事人存在分歧，并正在另案处理。一审法院在双方当事人借款事实存在争议的情况下，认为蒙城县龙佳置业有限公司与李少云签订的商品房买卖合同，实际是蒙城县龙佳置业有限公司以其开发的商品房抵偿李凯、孙书华所借李少云的部分借款，需进一步审查，属一审认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销安徽省蒙城县人民法院（2019）皖1622民初2656号民事判决； 二、本案发回安徽省蒙城县人民法院重审。 上诉人蒙城县龙佳置业有限公司预缴的二审案件受理费7430元，予以退回。 审判长

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖16民终2668号 上诉人（原审被告）：蒙城县龙佳置业有限公司，住所地蒙城县嵇康路和仁和路交叉口，统一社会信用代码91341622394533749E。 法定代表人：孙书华，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙超群，安徽锦和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李少云，男，1971年10月25日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代……