商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终568号

长福公司承认陈绍峰在本案中主张的事实，故对陈绍峰主张的事实予以确认。陈绍峰与长福公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同》的约定履行支付逾期交房违约金的义务。长福公司于2018年8月30日通知交房，故本案违约金可自2017年8月31日起计至2018年8月29日止，共364天；陈绍峰诉请的违约金计算标准有合同约定，予以支持；为此，长福公司应向陈绍峰支付的逾期办证违约金为987918元×364日×0.01%计35960元。双方在合同中对逾期交房的违约金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算违约金，证据不足、理由不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向陈绍峰支付逾期交房违约金35960元。案件受理费699元，减半收取计349.5元，由平潭长福文化地产有限公司负担。 二审中，各方当事人均未向本院提交新的证据。 根据本案现有证据，故本院对一审判决认定的事实予以确认。 本院认为：陈绍峰与长福公司签订的《商品

长福公司承认陈绍峰在本案中主张的事实，故对陈绍峰主张的事实予以确认。陈绍峰与长福公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同》的约定履行支付逾期交房违约金的义务。长福公司于2018年8月30日通知交房，故本案违约金可自2017年8月31日起计至2018年8月29日止，共364天；陈绍峰诉请的违约金计算标准有合同约定，予以支持；为此，长福公司应向陈绍峰支付的逾期办证违约金为987918元×364日×0.01%计35960元。双方在合同中对逾期交房的违约金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算违约金，

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终568号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D4座。 法定代表人：李福德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：危虹敏，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林倩，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈绍峰，男，1984年5月25日出生，汉族，住福建省平潭……